Строительство элитного коттеджа

Сколько стоит самый дорогой деревянный дом?

Самый дорогой дом из натурального дерева находится в Подмосковье. Это элитная постройка стоимостью в 1,1 млрд. рублей в районе Киевского шоссе. Этот дом выставлен на продажу на вторичном рынке. Здание имеет внушительную площадь 1,6 тыс. кв. м. По словам экспертов, более дорогих коттеджей из бруса на рынке еще не было. Его предварительная стоимость оценивается в 5 млрд. руб.

Вторым рекордсменом по стоимости деревянного жилья является Санкт-Петербург с его пригородными районами. Здесь популярность деревянных домов находится на самом высоком уровне, учитывая то, что более 50% новых, строящихся частных домов в Ленобласти – это деревянные коттеджи.

Казалось было, как обычный сруб из дерева может стоить миллионы и миллиарды? Тут следует заметить, что, конечно, главный фактором ценообразования элитной недвижимости является не сам материал, а непосредственно месторасположение дома с его внутренней «начинкой».

Как правило, в элитных домовладениях есть отдельные спа-зоны, эксклюзивная техника, дорогостоящая мебель и предметы роскоши. Кроме того, рядом с домом находятся живописные места: лес, водоемы, большой собственный участок и есть инфраструктура, которая автоматически повышает позиции в рейтинге недвижимости. Все это делает дом не только уютным, но и особо ценным в глазах потенциальных покупателей.

Как найти особняк в Майнкрафте?

Как правило, лесной особняк всегда будет генерироваться на территории биома под названием «Тёмный лес». Однако если такой биом находится рядом с точкой возрождения персонажа, тогда шансов на появление лесного особняка нет. Поскольку появляется, как правило, достаточно далеко от точки спавна персонажа (расстояние достигает нескольких десятков тысяч блоков).

С другой стороны, даже в таком случае отыскать лесной домик – это довольно сложная задача. Выручить способна лишь так называемая «Карта сокровищ». А её в свою очередь может продать лишь житель Майнкрафт с профессией «Картографа» (к слову, в старых версиях Minecraft её можно было добыть у жителя с профессией «Лучник»).

И напоследок следует отметить, что существует вероятность встретить сразу несколько лесных домов на территории одного биома «Тёмный лес». Единственное требование для такого спавна – в процессе создания мира выбрать в параметрах «Большие биомы».

Планирование внутренних помещений коттеджа

Строительство коттеджей, домов и вилл никогда не делается по стандартным типовым проектам

При проектировании внутренних помещений, дизайнеры исходят из негласных стандартов, согласно которых, дом должен иметь полезную площадь в пределах от 180 до 250 квадратных метров на семью из четырех человек. Такие помещения как баня, санузел и гараж располагаются под одной крышей, а также предполагается наличие небольшого бассейна. Беседки и основной бассейн располагают на участке.

Элитный дом должен иметь:

Большую гостиную комнату, совмещённую с кухней. Гостиная должна иметь настоящий или электрический камин с имитацией огня;
Каждый член семьи должен иметь отдельную комнату (не считая супружеской пары), которые располагают на втором этаже при его наличии;
Рабочий кабинет и библиотека часто совмещается в одно помещение;
Небольшой тренажерный зал;
Одна или несколько гостевых комнат;
Технические помещения.

В последнее время, в моду входит установка окон в полный рост от пола до потолка на внутренней части здания, которая выходит на бассейн или беседку. В любом случае, такие открытые помещения лучше размещать с солнечной стороны дома.

Керамоблок – современное домостроение по европейским технологиям

В Европе жилые дома, в основном, строятся двумя способами: с применением керамоблоков, а также посредством каркасно-щитовой технологии.

Первый вариант более надежен и долговечен — срок службы составит как минимум 100 лет. Дома из керамоблоков обладают хорошей прочностью, что позволяет возводить постройки как в 2, так и в 3 этажа.

Высота стандартного керамоблока аналогична классическому кирпичу. Отличается от последнего длиной, шириной и весом. Ширина варьируется от 23 до 25 см, длина может составлять от 25 см до 51 см. Чем больше блок, тем проще проводить его кладку, сокращая расходы за счет экономии клеевого раствора. Для стеновой кладки оптимально использовать блоки длиной от 30 сантиметров.

При строительстве дома из керамоблоков толщиной в 38 и более см, можно вообще не делать дополнительную теплоизоляцию стен — эксперты отмечают у этого материала минимальные показатели теплопроводности.

Керамоблок имеет схожую с силикатным кирпичом маркировку по прочности. Для надежности, при возведении стен, рекомендовано использовать блоки, марками от М150 и F50. Такой дом способен выдержать до 50 циклов заморозки/оттаивания, и будет очень хорошо держать тепло в зимнее время года.

Достоинства материала:

оптимальная степень поглощения шумов;
хорошая теплоизоляция;
«дышащая» структура за счет наличия пористости.

Несущие конструкции из керамоблоков регулируют влажность в помещении, впитывают излишки, создавая благоприятный микроклимат. Максимальный срок эксплуатации жилого объекта из керамоблоков — 150 лет, в течение которых материал не потеряет заданные производителем технико-эксплуатационные характеристики.

Из недостатков керамоблока можно выделить:

высокая цена;
материал появился относительно недавно на российском рынке, поэтому не каждый мастер обладает навыками работы с ним;
отличается хрупкостью, что требует создания определенных условий при хранении и транспортировке.

Особняк: проект и возведение

Профессионально выполненные проекты особняков включают в себя полное описание как функциональных, так и декоративных составляющих помещений. Функциональность планировочного решения является главным фактором, который определяет составление проекта особняка. Любые зоны больших площадей делятся на: приватные, общественные, технические и жилые.

Проект элитного дома в стиле модернИсточник antonovich-design.kz

Есть 5 этапов составления проекта особняка. Создаются:

Поэтапный план, в котором описывается площадь, высота комнат и другие параметры.
Смета материалов.
План электросети, канала вентиляции, сети водоснабжения и иных систем.
Схематический план каждой комнаты, где указана вся мебель, предметы интерьера и их расположение.
3D-модель помещений и эскизы.

Проекты элитных домов и коттеджей

Учитывают все пожелания планировки, которые будущий владелец захочет увидеть. Этот пункт особенно важен, когда проекты элитных домов делаются под конкретных людей. Если такой дом или коттедж планируется за городом, необходимо расположить в нем достаточное количество спален и гардеробных. Чаще всего размещают спальные комнаты на верхних этажах.

Вариант планировки элитного дома: 1 этажИсточник m-x.com.ua

Первый этаж зачастую остаётся для гостиной, кухни и комнат, где можно отдохнуть. Желательно добавить в проекты элитных домой и коттеджей каминный зал, бассейн и бильярдную. Эти требования у будущих владельцев дорогостоящего сектора встречаются чаще остальных.

Вариант планировки элитного дома: 2 этажИсточник home-zagorod.ru

Строительство элитных коттеджей

Строительство элитных коттеджей проходит по классической схеме, актуальной и для других зданий. Принципиальные отличия от обычных домов касаются только интерьера и экстерьера. Поэтому для постройки элитного жилья требуются другие специалисты. Кроме того, срок возведения немного отличается. Из-за того, что необходимо оснастить помещение кинотеатром, бассейном и другими конструкциями, которые в обычном жилье почти не встречаются.

Есть 6 отличительных особенностей элитного коттеджа:

Строительство практически каждого элитного коттеджа выполняется по уникальному проекту.
Используются более качественные материалы, которые подбираются с учетом экологической безопасности.
Отличный дизайн интерьера с применением качественных декоративных и отделочных материалов.
Оснащаются новейшей инженерной системой и различными коммуникациями с возможностью автоматического контроля.
Наличие многоместного гаража, бассейна, зала с тренажёрами, SPA комплекса, кинотеатра, винного погреба и небольшого домика, где проживает охрана и обслуживающий персонал.
Приусадебное место с продуманным ландшафтом.

Дизайн-проект интерьера в элитном домеИсточник dom-a.ru

Стоит понимать, что строительство элитного коттеджа не всегда связано с реализаций сразу всех указанных выше помещений. Некоторые хозяева ограничиваются только теми комнатами, которые действительно будут использоваться.

Проекты элитных домов из кирпича: важные факторы

Проект дома из кирпича создается с учетом следующих факторов:

для элитного кирпичного дома потребуется провести анализ почвы, где планируется постройка. Лишь после этого начинают разрабатывать чертежи или выбирают типовой проект;
фундамент обязан быть высокопрочным и заглубленным.

Проектирование дома-шалаша

Главное преимущество дома-треугольника – его простая конструкция, которая позволяет построить его своими руками без помощи специалистов. Обязательным этапом при его постройке является разработка планировки. Для этого можно просмотреть фото проектов.

Правильно спроектированный дом позволит разместить в нем все необходимые комнаты и будет удобным для его хозяев

Для дачи

Чаще всего шалаши проектируются как загородные дома на дачных участках. Подразумевается, что в основном они будут использоваться только в теплый период, а не зимой. Их не оснащают системой отопления, количество комнат зачастую ограничивается спальней, гостиной и кухней, причем иногда их совмещают по типу студии.

Второй этаж может служить чердаком и не обустраиваться под жилое помещение – это облегчает планирование и строительство.

В таком случае место в комнате можно не занимать комнатой и сделать вход в подсобку с улицы. При необходимости дом можно спроектировать также как одноэтажный.

На террасе часто обустраивают летнюю кухню – это позволяет сэкономить место внутри и расширить пространство, предназначенное для спальни и гостиной.

Санузел тоже иногда выносится на улицу, но от такого решения все чаще отказываются из-за неудобств. Часто он располагается в пределах дома, но отличается небольшими размерами и отказом от ванны в пользу душевой кабинки.

Для постоянного проживания

Планировка домов-шалашей для круглогодичного проживания более сложная. При разработке проекта необходимо учитывать все нюансы и потребности семьи, которая будет в нем проживать. Как правило, шалаши отличаются меньшими размерами по сравнению со стандартными домами при том, что должны вместить такое же количество комнат.

На первом этаже чаще всего размещают кухню, гостиную и санузел.

Для экономии места можно отказаться от коридоров и расположить входы в комнаты прямо из прихожей.

Для удобства их можно также соединить между собой дверями.

Нижний этаж можно запланировать как студию, совместив и кухню, и гостиную. Зонируют помещение при помощи расстановки мебели, освещения, разной отделки, пола в несколько уровней. Там могут быть расположены частичные перегородки – это разделить пространство, но не перегрузит его.

Кухня может быть освещена окнами, а зона гостиной – приглушенным искусственным светом. В этом случае отдельным помещением будет выделен только санузел.

Каркасный дом шалаш, пример проекта

Важный момент, который нужно учесть при планировке шалаша для постоянного проживания – расположение лестницы. Она должна быть и удобной, и компактной, чтобы не занимать много места на нижнем этаже.

В крайнем случае, ее нужно задекорировать таким образом, чтобы визуально она не влияла на восприятие пространства.

Нельзя забывать про безопасность – не стоит жертвовать перилами или шириной ступенек ради экономии места.

Второй этаж чаще всего отводят под спальню. Такое решение смотрится очень красиво и романтично и при этом оправдывается функционально – как правило, это помещение не требует большого пространства и позволяет ограничиться небольшой площадью.

В этом случае хорошо будут смотреться панорамные окна и окна на крыше – они обеспечат хорошее освещение и обзор на окрестности дома. Иногда наверху также оборудуют второй санузел и гардеробную.

В зависимости от потребностей семьи, количество комнат может увеличиваться, а размер самого проекта изменяться – например, внизу обустроить спальню и детскую, небольшую гостиную перенести на второй этаж, добавить балкон.

Пластиковые окна в деревянном доме: описание основных характеристик, как установить своими руками, фото и видео инструкция

Второй этаж здания

Для второго этажа нам не нужно явно следовать точному плану, который мы использовали для первого. Разные комнаты означают разное расстояние.

На втором этаже будут: библиотека, кабинет, 2 спальни, балкон, музыкальный зал.

Пол снова сделан из темных дубовых плит. Это экономит нам место этажом ниже. Только музыкальная комната немного выше, на 1 квартал выше остальных. Это означает, что его стены также будут выше и немного выше остальных.

Как и прежде, я намечаю, где я хочу, чтобы комнаты были. Коридор очень узкий, шириной в 1 квартал.

Стены на втором этаже мы будем строить из дубовых досок из-за разнообразия.

Как я упоминал ранее, комната над фойе открывается, чтобы пространство казалось больше. В некотором смысле крыша над ним будет иметь форму башни, и я сделаю ее выше, чем остальная часть особняка.Основные стены имеют высоту 5 блоков, а сама башня будет состоять из 9 блоков, не считая крыши.

В башне будет несколько окон для естественного освещения. Стены имеют небольшой изгиб. Вы можете использовать Лестницу, чтобы легко разбить форму и изменить дизайн самостоятельно.

В основном я использую Лестницу для дизайна и делаю слегка заостренную крышу сверху.

Все остальные стены второго этажа имеют высоту 4 блока. С помощью балки из полосатой ели, которая разделяет два этажа, мы можем добавить немного дополнительных деталей сбоку.

На каждой стене достаточно места, чтобы разместить балку из полосатых еловых бревен через каждые 3 блока вверх. Есть только небольшая вариация со стороны фойе: 4 блока между бревнами.

Они добавляют не только детализацию, но и объем конструкции. Они очень подходят для старых построек, таких как средневековые дома и особняки. Я добавляю еловые лестницы по углам. Это создает идеальное пространство для размещения небольших окон прямо между ними.

Когда балки на месте, я добавляю детали только к окнам и башне. Я делаю все это, используя только дубовую лестницу, повторяя трюк с первого этажа.

После того, как это будет сделано, останется только построить крышу.

Поскольку блоки, которые я использовал, очень светлые, лучше всего сделать крышу темной или очень контрастной. Я делаю рамку из Dark Oak и заполняю ее Warped Wood. Форма крыши будет сложной.

Я делаю изгиб крыши в форме буквы L вместе со зданием. Башня и дымоход возвышаются над ним. Крыша над музыкальным залом немного выделяется и сливается с остальными. Есть места, где я должен изменить общую форму, чтобы она подходила, поэтому не стесняйтесь выбирать что-то более простое.

Самая последняя деталь, которую я добавляю, это жалюзи на окнах.

Я делаю это, используя еловые люки сбоку каждого окна. Благодаря тому, как они расположены, места для их размещения как раз достаточно.

Если вы строите большие окна, рассмотрите возможность добавления плантаторов!

Преимущества применения проектов одноэтажных домов

Популярность и частое использование проектной документации на 1-этажные дома обусловлено рядом причин:

при ограниченных финансовых ресурсах купить проект эконом-класса – реалистичная возможность получить удобное и комфортное жилье;
простые и проверенные конструктивные решения позволяют добиться надежности и долговечности;
небольшие одноэтажные дома удобны для проживания пожилых людей и жильцов с ограниченными возможностями;
расходы при эксплуатации компактного малогабаритного дома ниже, чем при проживании в многоэтажных зданиях.

Достоинство современных одноэтажных коттеджей – высокий уровень комфорта. Он достигается, несмотря на небольшую площадь, за счет применения грамотной планировки, использования прогрессивных технологий и строительных материалов.

Проекты деревянных домов премиум-класса

В каждой стране есть определённые уклады домостроения. В Российской Федерации и многих славянских странах традиционными постройками всегда являлись деревянные дома. Наличие добротного деревянного дома указывало на высокий статус го владельца.

Несомненно, первым достоинством помещения должен быть именно проект. Правильный подбор и просчет включения всех деталей играет ключевую роль.

Проект элитного деревянного дома Источник pslcomp.ru

Проект деревянного дома премиум класса должен включать в себя:

правильную внешнюю и внутреннюю отделку. Практически любой дом из дерева не нуждается в отделке. Следует это учитывать при составлении проекта;
максимум комфорта и особый микроклимат в помещении. Недопустимо ставить мебель и приборы из материалов, которые могут нарушить приятный микроклимат и аромат деревянного дома.

Расценки на проекты домов из дерева не высокие. Большая часть деревянных домов не нуждается в фундаменте. Поэтому на подобном жильё можно сэкономить немало денег. Учитывая этот фактор, немалую часть рынка деревянного жилья отводят для среднего класса.

Элитный дом из дерева Источник vogs.ru

Проект кирпичного элитного дома

В большинстве случаев планирование элитного дома разрабатывается исходя из материала. В нашей стране чаще всего дома строятся из кирпича. Этот материал отличается длительным сроком эксплуатации и привлекательным внешним видом.

Кирпичный элитный дом отличается несколькими очень важными преимуществами:

Высокой прочностью;
Морозоустойчивостью;
Длительным сроком эксплуатации;
Экологичностью;
Пожаробезопасностью;
Отличной шумоизоляцией.

Проект трехэтажного коттеджа с мансардой и террасами

Практически все кирпичные дома могут «дышать». Это позволяет добиться оптимальной влажности, а также сохранения лучшего кислородного баланса.

Сегодня кирпичные элитные дома строятся по самым разным проектам. Они могут быть:

Одноэтажные частные дома;
Многоэтажными;
С мансардой;
С подвалом;
С гаражом.

Отличия виллы от дома

Чем отличается вилла от дома с учетом того, что оба эти строения предназначены для жизни людей? Дом – это общее название жилых строений, где можно проживать периодически или постоянно. Основное отличие виллы от обычного дома состоит в реализации таких качеств, как элитность, эксклюзивность, уникальность и комфортабельность созданных в ней условий для быта и отдыха. Среднестатистический дом не может похвастаться таким перечнем характеристик, которые в изобилии присутствуют у виллы. Вилла – это, прежде всего, показатель состоятельности ее владельцев и демонстрация возможности жить в роскоши. Владелец подобной недвижимости заявляет о своем высоком статусе, исключительных предпочтениях, связанных с условиями организации собственной жизни. Домом может быть жилая постройка без претензий, которую возводят в первую очередь для того, чтобы решить жилищный вопрос и удовлетворить основные бытовые нужды. Конечно, дома бывают абсолютно разными. Но ни один из них не может сравниться с виллой по уровню обеспеченного комфорта.

Классификация частных домов

Жилищный кодекс России определяет жилой дом, как индивидуальной здание, которое состоит из одной или нескольких комнат, включая дополнительные помещения для бытовых или иных нужд, связанных с проживанием в данном конкретном здании.

Следовательно, частный дом — это отдельно стоящее строение, высотой как правило не более трех этажей, где проживают одна или несколько семей.

При это участок земли и прилегающая территорию так же закрепляется за гражданами. В обывательском понимании это здание, которое находится в черте населенного пункта из бревен или кирпича, чаще всего одноэтажное.

Коттедж — это индивидуальный дом, преимущественно двухэтажный, с высоким уровнем благоустройства, часто с облагороженных приусадебным участком. Коттеджи часто возводят за городской чертой, но и в рабочей зоне это возможно. Важная особенность, что данный тип здания может длительно время быть нежилым.

К слову, коттедж в современной Европе не признано считать предметом роскоши, скорее как жизненная необходимость и принадлежность к категории среднего класса.

Особняк — частное здание с максимальным уровнем комфорта, нередко занимающий огромную площадь. Чаще всего принадлежит зажиточной части населения, где владелец с семьей проводит свободное время, принимает деловых партнеров или работает. В дореволюционный России он назывался усадьбой.

Количество этажей часто не превышает двух, но, во многом, это зависит от желания и возможности владельца.

Таунхаус —, малоэтажное здание с несколькими многоуровневыми квартирами без централизованного подъезда. В каждую квартиру, как правило, есть отдельный вход. Есть место для гаража или небольшого сада.

Таунхаусы получили распространение в современной России только в начале 90-х годов. Примечательно, что строители возводили здание вблизи автодорог или на территории бывших посевных полях, не особо заботясь о комфорте и коммуникациях.

Интерьер итальянских домов

Итальянский стиль обладает характерными чертами – строгостью, роскошью, изысканностью и сдержанностью.

Прежде всего, чтобы придать помещениям итальянского стиля, в котором преобладают черты естественности и античной роскоши, следует обратить внимание на отделку стен, потолка и полов в комнатах:

Стены можно выполнить из таких материалов, как венецианская штукатурка, пробковые обои, керамическая плитка. Для выполнения акцентов используется различная мелкая мозаика или декоративная акриловая роспись. Также выступающие части стен, арки и колонны можно украшать натуральным камнем или гипсовыми элементами.
Для потолка можно использовать однотонные натяжные конструкции, равномерное окрашивание, жидкие обои, деревянные балки или потолочную плитку.
Напольное покрытие в домах с итальянским стилем для всех комнат одинаковое. Поэтому можно использовать бетонную плитку с грубой текстурой, с элементами матовой плитки, паркетные доски, ламинат светлых оттенков. А вот линолеум и ковролин для итальянского стиля использовать не советуется.

В целом – простые решения, естественные оттенки и натуральные материалы помогут каждой семье обустроить свой домик в итальянском стиле.

Как захватить лесной особняк?

Какая броня нужна? Для начала следует обзавестись либо полным комплектом незеритовой брони, либо полным комплектом алмазной брони. И лучше при этом зачаровать броню на 2 уровень «Защиты». Поскольку мобы, которые находятся в особняке, будут наносить огромный урон. Особенно если речь идёт о хардкорном режиме игры. Хотя в этом случае советуем вам ознакомиться с гайдом по самообороне в игре Майнкрафт.
Какое оружие нужно? Опять-таки следует взять с собой либо незеритовый меч, либо же алмазный. При этом любое из этих видов оружия должен иметь 4 уровень зачарования «Острота», чтобы персонажу удавалось убивать вызывателей всего лишь с 2 ударов.
Взять лучше лук или арбалет? Выбирая между этими видами оружия, приоритет следует отдать в любом случае луку с зачарованием на «Бесконечность». Поэтому арбалет брать лучше не стоит.
Какие расходники следует взять? Обязательно следует взять золотые яблоки вместе с зельями. Главное не переборщить с ними, чтобы они не заняли огромное количество места, иначе всё вынести из лесного особняка не получится.
В какое время начинать зачищать лесной особняк? Начинать зачищать это место всегда следует лишь после того, как зайдёт луна. Поскольку только в таком случае хватит времени на полную зачистку этого места.
С какого этажа начинать? Всегда следует начинать с первого этажа, поскольку здесь никогда не встречаются вызыватели. А на втором этаже уже будет сложнее – это место переполнено поборниками и вызывателями (особенно в столовой комнате). Что касается третьего этажа – он самый сложный. В связи с этим есть смысл вернуться домой, если необходимо, чтобы пополнились собственные припасы. Главное по мере изучения проверяйте все комнаты, чтобы враги не зашли со спины, иначе персонаж запросто погибнет из-за того, что его там зажмут враги.

Примеры индивидуальных проектов от строительно-архитектурной компании Фул Хаус:

Проект дома FH-353-15 TAJ MAHAL

Общая площадь:
352,7м²
Построить за:
17 036 376 р.

Проект дома FH-374-15 GREEN GROVE

Общая площадь:
374,6м²
Построить за:
18 094 146 р.

Проект дома FH-416-16 KASIMOV

Общая площадь:
416м²
Построить за:
20 092 800 р.

Проект дома FH-430-16 FOX HOUSE

Общая площадь:
430м²
Построить за:
20 769 000 р.

В чем разница между строительством элитных коттеджей и обычных типовых?

Строительство «коробки» загородного дома: фундамент, несущие стены, перекрытия и стропильная система, одинаково по своей сути, как для элитных, так и для типовых коттеджей, т.к. в обоих случаях применяются одинаковые строительные материалы и типовые конструктивные решения. Поэтому итоговая стоимость строительства «коробки» коттеджа определяется только строительными объемами. В случае строительства «коробки» элитного коттеджа стоимость 1м2 может быть меньше за счет объемной комплексной скидки. Т.о. заказчик строительства, который сказочно богат и подписывает все сметы не глядя, должен платить столько же или даже меньше, чем заказчик, который экономит на всем и проверяет каждую цифру в строительной смете.
Принципиальные различия появляются с началом монтажа кровельной черепицы и фасадных работ, когда заказчики строительства элитных загородных коттеджей останавливают свой выбор на более дорогостоящих материалах: натуральная черепица, фасадный керамический или клинкерный кирпич, натуральный облицовочный камень, гранит, мрамор и т.п. Итоговая стоимость кровельных и наружных отделочных работ определяется стоимостью материалов, а также стоимостью строительно-монтажных работ, которые сравнительно дороже за счет более сложного и длительного монтажа.
Самый дорогостоящий и сложный, а потому — самый ответственный этап строительства элитных загородных коттеджей — монтаж инженерных систем премиум класса и строительство сооружений класса люкс:
- Монтаж систем комфорта и безопасности в коттедже. Монтаж системы «умный дом», устройство приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией воздуха, строительство шахты и монтаж лифтовой установки, монтаж систем видеонаблюдения и противопожарной безопасности;
- Строительство помещений для SPA, спорта и отдыха в загородном доме. Строительство хамама, парной, сауны, бассейна, тренажерного зала, устройство зимнего сада, монтаж системы домашнего кинотеатра;
- Строительство частных хранилищ. Строительство помещений для антиквариата, драгоценностей, предметов искусства, оружейной комнаты, винного погреба с монтажом соответствующих систем вентиляции и охранной сигнализации;
- Строительство персональных защитных сооружений. Строительство потайных комнат, защищенных переговорных комнат, строительство частного бункера с инженерными системами для автономного жизнеобеспечения;
- Строительство частных сооружений класса LUX. Строительство конюшни, ипподрома, ангаров для обслуживания водной и авиационной техники, строительство вертолетной площадки, взлетно-посадочной полосы, причала.
Для проведения подобных инженерно-строительных работ привлекаются специализированные организации.
Кроме указанных работ, на итоговую стоимость строительства элитного загородного дома влияют такие затратные виды работ, как: внутренняя элитная отделка коттеджей, строительство заборов на ленточном фундаменте (монолитные, кирпичные, чугунные), ландшафтные работы и т.п.

Саннингхилл Парк, Беркшир, Великобритания

Королева потрясла всех в 1986 году, когда подарила герцогу и герцогине Йоркской участок земли площадью 269 гектаров в усадьбе Саннингхилл Парк в Беркшире после их свадьбы в том же году.

В эксплуатацию был сдан роскошный особняк с 12 спальнями, в котором находились большие гостиные, конюшни и бассейн, и в 1987 году в роскошной королевской резиденции начались строительные работы.

Завершенный в 1990 году, объект был назван Southyork и Dallas Palace из-за его странного сходства с ранчо в 1980-х годах.

Однако Брак Эндрю и Ферги распался вскоре после того, как они переехали, в 1996 году. И все же они продолжали жить под одной крышей со своими двумя дочерьми.

После смерти королевы-матери в 2002 году герцог переехал в королевские покои в Виндзоре, ее бывшую резиденцию, а Саннингхилл был выставлен на продажу. Герцогиня и их дочери выехали в 2006 году, оставив имущество без присмотра.

Forbes назвал самого высокооплачиваемого игрока сезона 2021/2022 (это Роналду)

Ограничения по выдаче: ЦБ может ограничить количество кредитов для населения

В РФ системные аналитики и андроид-разработчики зарабатывают по 400-500 тысяч

Строительство своими руками: немного о правилах

Начиная с разработки проекта и заканчивая финальной отделкой, необходимо придерживаться плана работ

Коттеджное строительство требует четкого понимания всех этапов. Начиная с разработки проекта и заканчивая финальной отделкой, необходимо придерживаться плана работ. Подготовка к строительству начинается с приобретения участка и проведения на нем геологических работ. Остальные же общие правила можно объединить в следующие пункты:

Техника безопасности. Соблюдение требований необходимо как для хозяина, так и для помощников.
В проекте указывается полный перечень работ. Смета на строительство загородного дома, или городского, должна включать даже самые мелкие траты – это предупредит перерасход финансов.
Наличие инструмента. Если нет возможности купить сложные механизмы, их берут в аренду. Например, бетономешалки или краны – покупать дорого, тем более, такая техника нужна на один раз. Аренда обойдется в конечном итоге дешевле.
Подбор материала. Тут придется много думать. Строительство дач и коттеджей допускается сегодня из самых различных материалов: кирпича, блочных элементов, бруса, ЖБИ, сэндвич-, сип панелей. Все зависит от выбора технологии и финансовых возможностей застройщика.
Покупка материала. После того, как застройщик определился с видом и типом материала, нужно рассчитать его количество. И только после этого производить закуп. И, старайтесь не просчитаться, иначе придется либо докупать мелкие партии, что обходится дороже, либо достраивать дом из того, что будет «под рукой», а это снижение эксплуатационных качеств строения, конечно, если такое разнообразие не заложено проектом.

Наем техники. Для обеспечения подъезда нужны хорошие пути. Для выполнения работ, связанных с техническим оборудованием, нужно заранее подготовить все прочие процессы и закончить остальные работы. Аренда техники – дело дорогостоящее, поэтому, чем быстрее будут произведены работы, тем меньше будет оплата. И, не нужно мелочиться: подвоз блоков на кране-манипуляторе намного эффективнее, чем разгрузка элементов собственными руками.

Что касается этапов строительства дач, домов и коттеджей, то они также укладываются в общую схему:

Наличие участка. Его нужно присмотреть, купить и подготовить для застройки. Это производится посредством выравнивания ландшафта, корчевания пней, перенесения сетей (если это потребуется). Неплохо, как было указано, провести геологоразведочные работы, чтобы определиться с типом грунта, уровнем пролегания водоносного слоя, точкой промерзания и сложностью грунтовых масс. Результаты используются для определения общей стоимости строительства коттеджа, куда входят затраты на фундамент, наличие дополнительных укреплений и прочие моменты.
Правильно составленный проект. Тут не обойтись без профессионала. Кстати, эти же специалисты могут рассчитать и смету на строительство коттеджа.
Заливка фундамента. Работа может быть произведена собственными руками, но только в том случае, если грунты довольно легкие. Работать со скальными или каменистыми почвами без спецтехники не всегда возможно.

Возведение стеновых панелей. Сроки постройки зависят от выбранного материала. При выборе кирпича, отдавайте предпочтение пенобетонным элементам. Нагрузка на фундамент меньше, элементы крупнее и для перекрытий подойдут недорогие пустотные плиты ЖБ. Но когда предполагается строительство элитных коттеджей, без бруса не обойтись. А это значит, что приглашается бригада специалистов, определяющих срок возведения и гарантирующих качество исполнения заказа.
Кровля. Один из самых сложных этапов. Для начала выбирается форма крыши, от чего зависит: нужен мастер или нет. Например, односкатная кровля монтируется достаточно просто и проблем не возникает. Каркас сводится из пиломатериала, затем покрывается стальными листами с полимерным покрытием. Не стоит забывать об утеплении, гидроизоляции.
Прокладка коммуникаций. Без этого этапа не обходится ни одно строительство дач и коттеджей. Наличие навыков позволит выполнить все работы самостоятельно. Например, проложить трубопроводы канализации, водоснабжения, обустроить септики. Но вот с электрикой, разводкой, запуском отопления лучше обратиться к мастерам.
Отделка и финальное завершение работ. Этот этап также доступен к самостоятельным действиям. Как правило, построенный своими руками дом допускает любые варианты отделки: сайдинг, доска, плитка, искусственный камень. Внутреннее оформление также проходит идеально, как и расстановка мебели.

Остается только заняться ландшафтными работами и жить в красивом, прочном и комфортном доме.

Выводы

Особняки успешно завоёвывают как российский, так и мировой рынки недвижимости. На сегодняшний день в данной категории объектов масса предложений в различных форматах: от «стяжка-штукатурка» до «заходи и живи».

Последний, кстати, является наиболее востребованным, так как подразумевает под собой финишную отделку и меблировку по дизайнерскому проекту.

Принимая решение о приобретении особняка, стоит тщательно взвесить все «за» и «против», принимая в расчёт местоположение понравившегося объекта, окружающую его инфраструктуру и т.д.

Не стоит забывать, что приобрести особняк можно не только за собственные средства, но и воспользовавшись ипотекой.

Оригинальное интерьерное решение особняка в формате «заходи и живи» смотрите в нашем видео.