Как поднять участок на даче: чем лучше всего поднимать уровень земли

Организация плодородного слоя на земельном участке

Во многих регионах страны плодородный слой достаточно богат для выращивания различных культур. Но такая почва распространена не повсеместно, кроме того, она может быть испорчена предыдущими владельцами, участок может продаваться без плодородного слоя, который предварительно вывезли в другое место. Такие ситуации не критичны, если на территории не планируется ничего выращивать (например, она приобретена под производство, гараж, стоянку и тому подобное). Для размещения частного дома с небольшими клумбами нескольких мешков плодородной почвы будет достаточно.

Другое дело, если на территории нужно разбить сад или огород. В таких случаях организация плодородного слоя является необходимостью. При экономном подходе вовсе не обязательно засыпать им всю территорию. Достаточно определить границы будущего сада или огорода и сосредоточить всю доступную плодородную почву именно там.

Даже самый плохой участок может стать идеальной площадкой для садоводства или строительства, если подойти к проблеме с умом, правильно распланировать, использовать подходящие материалы и не скупиться на услуги специалистов и строительной техники. Вложенные один раз деньги окупятся, ведь качественным участок останется навсегда.

Как поднять участок или выровнять рельеф перед строительством? Обычно такие работы проводятся перед началом строительных работ или для благоустройства, если рельеф имеет наклон или другие дефекты.

Выравнивание или подсыпка грунта в этом случае позволяет существенно снизить стоимость дальнейших работ, устранить такую проблему, как слишком высокие грунтовые воды.

Порядок действий при нанесении ущерба земельному участку

Первое, что нужно сделать — это документальным образом зафиксировать факт причиненного ущерба. Для этого нужно обратиться к председателю садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ), главе поселения, участковому уполномоченному или иному представителю власти в населенном пункте. Назначенная руководителем комиссия должна составить акт осмотра приусадебного участка от затопления или других действий соседей. При оформлении акта пострадавший должен активно участвовать — давать разъяснения и комментарии.

Вторым шагом станет вызов специалиста для проведения независимой экспертизы, чтобы он смог оценить ущерб участку. Независимый оценщик проводит необходимые замеры, делает фотографии масштабов причиненного ущерба и дает экспертное заключение.

Отчет об оценке повреждений на земельном участке и фактической стоимости ремонтных и строительных работ для восстановления участка потребуется для обращения в судебную инстанцию. С помощью отчета пострадавший сможет обосновать в суде величину денежных претензий к виновнику. Стоимость услуг оценщика зависит от специфических особенностей причиненного ущерба и обычно носит индивидуальный характер.

Для обращения в суд необходимо составить исковое заявление с требованиями о взыскании с виновника денежной суммы, обозначенной в отчете независимой экспертизы. В суд следует идти со всеми тремя документами: актом о нанесении ущерба, экспертным заключением и самим исковым заявлением.

Если договориться с владельцем смежного участка мирным путем не удалось, и ваша обоснованная претензия по поводу возмещения вреда осталась без внимания, обращайтесь с соответствующим ходатайством в судебные органы. В процессе рассмотрения судебного дела будет назначена судебная независимая экспертиза и на основании ее результатов собственник колодца обязан будет возместить ущерб.

Согласно требованиям гражданского законодательства (статья 1064 ГК РФ), вред, нанесенный гражданину или его имуществу, возмещается в полном объеме виновным лицом.

Вместе с тем статья 151 Гражданского кодекса обязывает гражданина, причинившего моральный вред, выраженный в физических или нравственных страданиях, нанесенных гражданину, возместить ущерб от данных действий в виде материальной компенсации пострадавшему лицу.

На размер денежного возмещения за моральные издержки влияет степень вины лица, нарушившего права другого гражданина

Вместе с тем, принимаются во внимание также иные отягчающие обстоятельства дела. При вынесении судебного решения о выплате компенсации учитываются последствия, которые наступили в результате нанесенных моральных страданий и степень ущерба

В рамках положений статьи 12 Гражданского кодекса РФ пострадавшее лицо вправе требовать восстановления своих прав следующим образом: устранить обстоятельства, повлекшие за собой нарушение прав и установить положение, которое существовало до противоправных действий.

Нормы отсыпки участка. С чего начинать?

Любую работу надо начинать с планирования. Поэтому, прежде чем отсыпать участок, четко все продумайте. Где будет стоять дом? Как будут проложены дорожки, разбиты клумбы, грядки и газоны? Будет ли сад, стоянка, пруд? Ведь технологии и материалы для отсыпки следует подбирать в зависимости от дальнейшего использования поднятой территории.

Как правило, у владельцев земельных участков (дачных или под частную жилую застройку) первым делом возникают два вопроса:

Нужно ли подсыпать мой участок?
Когда лучше всего производить отсыпку?

Отвечаем. Участок необходимо подсыпать, если:

он расположен в низинной местности и постоянно подтапливается, грунтовые воды расположены близко к поверхности земли;
на территории есть впадины, возвышения и внутренние пустоты, которые мешают строительству и благоустройству;
на местности есть заболоченные места, которые почти никогда не просыхают (такое бывает не только на низменных территориях);
соседние участки (или дороги) находятся гораздо выше Вашего;
верхний слой грунта сильно засорен, что мешает его использованию по назначению (это может быть бой стекла и других стройматериалов от старых построек, обширные пятна горюче-смазочных материалов и пр.);
участок имеет серьезный уклон.

Отсыпку в идеале следует проводить до начала строительства. Но бывают случаи, когда необходимо поднять участок с уже построенным домом или дачей

Тогда задание усложняется, ведь нужно принимать во внимание расположенные на территории здания, готовые дорожки и площадки, растущие деревья и пр

Правда, есть и плюс – от стройки обычно остается много ненужного грунта, который можно использовать для подсыпки. Это позволяет несколько сэкономить. Но здесь мы ознакомимся с самым простым вариантом и расскажем, как поднять уровень участка, на котором еще ничего нужного и полезного нет.

Этапы разработки территории

Перед тем как поднять землю на дачном участке, следует выполнить некоторые подготовительные работы. Поэтапно разработка территории выглядит так:

Планировка отсыпки.
Снос старых сооружений (если таковые имеются).
Расчистка территории.
Создание дренажа (при необходимости).
Отсыпка участка.

Самый важный этап здесь – планировка. Вам необходимо хорошенько изучить особенности своего участка (подобную работу выполняют специалисты-геодезисты). Определите уровень грунтовых вод, тип грунта. Для этого достаточно пробурить одну скважину – по ней Вы сможете «увидеть» весь грунтовый профиль. Важные моменты:

Поднятие грунтом

Еще один законный способ поднять грядки – сделать высокие бортики. В качестве ограждения для грядки подойдут любые материалы – доски, ленты ПВХ, профнастил и пр.

Алгоритм действий такой:

Разметить грядку. Четко определить зоны и вкопать по периметру ограждения.
Снять первый слой питательного грунта внутри грядки, отложить в сторону.
На дно траншеи в 10-15 см насыпать не толстый слой гальки, на нее речной песок, сверху траву и полить ускорителем созревания компоста (Сияние, Байкал).

Теперь осталось уложить поверх плодородный грунт, мульчу и можно высаживать рассаду, семена. Очень хорошо, если на участке есть готовый компост. В этом случае верхний слой делают именно из перепревшего компоста. Толщина выкладки до 15 см.

Так можно поднять грядку на высоту до 50 см – это вполне законно, общий уровень грунта на участке не изменен, при этом огородник избавится от проблем с застоем воды на грядках.

Родной грунт

Оптимальным будет вариант, когда вы используете грунт, уже имеющийся на участке. Например, если территория расположена на уклоне, вы можете снять грунт с верхних точек и переместить на нижние. Так участок станет ровным, а вы не потратите много денег.

Кроме того, если вы приобрели новый участок под строительство дома, то вам нужно будет копать котлован под фундамент, рыть траншеи для прокладки коммуникаций. На выходе образуется «лишний» грунт. Его тоже можно использовать для поднятия низких зон на участке.

Почему такой вариант оптимален? Все просто: грунт на вашем участке по всей его площади имеет примерно одинаковые характеристики (плотность, минеральный состав, кислотность и так далее). А вот привозной материал может обладать совершенно другими параметрами.

Зачем нужна отсыпка

Мечта любого хозяина – идеально ровный участок с толстым плодородным слоем земли. К сожалению, безупречных наделов не так-то и много. Большей части хозяев приходится бороться с разнообразными дефектами рельефа, а дополнительно – с неблагоприятными геологическими условиями.

Когда простого выравнивания оказывается недостаточно, остается решить, как поднять участок на даче, чтобы он стал пригодным к освоению. Переформатирование территории может понадобиться в следующих случаях:

Расположение в низине. Когда надел расположен ниже окружающих территорий, на нем будет собираться вода во время дождей или таяния снегов. Такие регулярные подтопления приносят много неприятностей и требуют исправления.

Когда любой дождь становится проблемой Источник stroyfora.ru

Заболоченный участок. Причиной могут быть грунтовые воды, проходящие близко от поверхности, или расположенное рядом болото. Сырая, перенасыщенная влагой почва – большая проблема для дачника или владельца загородного дома; сделать ее суше поможет отсыпка.
После серьезного выравнивания. Ямы и неровности уменьшают полезную площадь, и от них нужно избавляться. Грейдер снимает значительную часть плодородного слоя, поэтому для дальнейшего использования потребуется отсыпка.
Большой уклон. Участок со значительным перепадом высот вряд ли удастся выровнять целиком. Здесь более практичным вариантом будет организация террас с возведением подпорной стенки.
Некачественный грунт. Если земля смешана с битым кирпичом, стеклом и другим строительным мусором, залита ГСМ (горюче-смазочными материалами), не остается ничего другого, как поднять участок.

После выравнивания потребуется отсыпка Источник красивый-участок.рф

Уточнение границ земельного участка

Собственники земельных участков могут увеличить их площадь с помощью уточнения границ участка (межевания). «Это возможно, если у гражданина есть участок, которому уже присвоен кадастровый номер, но при этом его границы не установлены (нет сведений о координатах точек границ). В таком случае гражданин вправе провести процедуру по уточнению сведений о местоположении границ и площади своего земельного участка», — пояснил Михаил Герголенко из Defender Law & Communication agency. Границы участка также можно уточнить, если при предыдущем межевании была допущена кадастровая ошибка.

«Пример: у вас есть земельный участок, поставленный на учет до вступления в силу Земельного кодекса РФ. Сведения о таких участках вносились на основании правоустанавливающих документов с декларативной площадью и не содержат информацию о прохождении границ на местности. Например, по документам ваш участок — 10 соток, а по факту вы используете 10,5 соток. Здесь нужно уточнить границы и площадь», — говорит адвокат.

Чем регламентирована процедура поднятия участка

Существует такой документ СП 53.13330.2011, это актуализированная редакция СНиПа 30-02-97 (планировка и застройка участков).

В этом СП чётко прописано, «нельзя организовывать сток (дождевой и талой воды) на соседний участок». То есть если Ваш сосед не нарушил все правила СНиПов (этого и других) при поднятии участка, то он имеет на это право, нет в законодательстве запрета на поднятие участка.

Но если Ваш участок заливает водой, это означает что всё же СНиП (правила и нормы) был нарушен, в ином случае Вас бы не затапливали. Тогда подавайте в суд (правда придётся заплатить за строительно-техническую экспертизу) практически 100% гарантия что суд будет на Вашей стороне, пусть переделывает, или полностью устраняет проблему, к примеру дренаж за его счёт, это его, может обязать сделать суд.

В настоящее время в соответствии с пунктом 6.2.12 технического кодекса установившейся практики 45-3.01-117-2008 (02250) «Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки» работы, связанные с изменением естественного рельефа местности (подсыпка грунта, срез грунта), относится к вертикальной планировке территории и является основным элементом благоустройства застраиваемого земельного участка, которое выполняется на основании проектной документации, если подсыпка и срез грунта будет составлять более 0,45 метра. Соответственно подсыпка грунта на 0,3-0,4 метра не является нарушением и действующих нормативов.

С какой целью поднимают земельный участок

Обычно необходимость в этом возникает в следующих случаях:

Близко к поверхности земли протекают грунтовые воды. Если не принять мер – территория может быть заболочена, а верхний плодородный слой почвы размыт.
Участок неровный, с возвышенностями и впадинами. В такой местности трудно построить дом и благоустроить прилегающую территорию. Если участок находится на достаточно крутом холме – можно выполнить террасирование земли. Вертикальные стороны ступеней-террас укрепляются камнями и стягиваются сеткой. В дальнейшем эту особенность можно удачно вписать в ландшафтный дизайн.
Ваш участок расположен намного ниже, чем соседние. В этом случае в дождливую погоду или весной, когда тает снег, на территории будет постоянно стоять вода.

Чем проводят подсыпку

Участки преобразовывают разными способами: используют разные технологии, проводят разные работы. Неудивительно, что и материалы также используют разные. Выбирая подходящий грунт для поднятия участка, руководствуются следующими соображениями:

Плодородный верхний слой. Если поднимают участок на даче, где планируется возделывание культур и озеленение, формируют верхний слой из чернозема толщиной 20-30 см. Снизу устраивают слой песка или гравия.
Котлованный грунт. Применяется, когда территорию поднимают более, чем на 30 см; также он подходит для выравнивания подъездных путей.

Разные виды грунта Источник squarespace-cdn.com

Вторичные стройматериалы. Если предполагается поднять уровень грунта на метр, применяют комбинированную отсыпку. Нижний слой формируют из битого кирпича в комбинации с вторичным щебнем, с добавлением песчано-гравийной смеси.
Песок, гравий, щебень. Хорошая дренажная прослойка, подходит для подъема низко расположенных территорий, а также для обустройства мест с повышенной нагрузкой (подъездной дорожки, парковки).

Распределение грунта по площадке Источник blogspot.com

Если есть оборудование

Как выровнять участок с помощью навесной техники: закрепляют культиватор. Проходят всю территорию сначала вдоль, затем поперек. Такой метод подходит для газонных участков.

Ровный участок под газон готов. Корни одуванчиков, осота молочая, мать и мачехи удаляют. Пырей, клевер, другие ползучие травы оставляют. Засевают площадку, обильно поливают.

Перепаханную землю легче транспортировать с места на место, работы по засыпке впадин, ям, рытвин пойдут быстрее. При необходимости процедуру повторяют, добиваясь необходимого уровня почвы.

Участки, где в грунте нет камней, выравнивают с помощью триммера, на нем закрепляют фрезу. Кочки срезают постепенно, слой за слоем.

Каменные подпорные стены — варианты постройки и обустройства участков с уклоном. 115 фото идей ландшафтного дизайна
Как обустроить дачный участок — варианты оформления, красивые идеи и стильные решения дизайна (90 фото + видео)
Как сделать колодец своими руками — идеи обустройства и рекомендации как красиво оформить колодец (110 фото + видео)

Нужно учитывать, что комья, мелкие камушки разлетаются на значительные расстояния, необходимо обезопасить себя и других.

Ровняя дачный участок, необходимо надеть очки, плотную одежду. С помощью триммера избавляются от кочек, причем впадины сразу забрасываются разрыхленной землей.

Ручное выравнивания

Этот метод целесообразно использовать лишь хозяевам маленьких участков. Он требует существенных временных и силовых затрат, зато позволяет сэкономить на технике.

Для ускорения работ есть две возможности:

наём рабочих;
помощь знакомых и друзей.

Чтобы выровнять участок своими руками, надо запастись следующим инструментом:

Лопата. Их нужно две – штыкового и совкового типа.
Садовая тележка
Веерные грабли.
Пиломатериал.
Уровнемер.

Алгоритм действий:

Разметить территорию.
Снять 10-20 см дёрна, упаковать его в мешки, отвезти груз на границу частного домовладения, чтобы не мешался, и выложить. Обеспечить снятой почве доступ к кислороду, т. е. выложить из мешков.
Выровнять участок, контролируя горизонтальность строительным уровнем. С этой целью по всей площадке забить колышки, и натянуть верёвки.
Закопать ямы, воспользовавшись снятой землёй. Излишки грунта вывезти. При нехватке плодородной земли закупить её.
Утрамбовать поверхность участка. Использовать при этом допустимо ручной каток, деревянную лестницу или дощечки, предварительно прикрепив их к подошвам обуви.
Обильно полить выровненную территорию. Выждать 21 день – земля должна осесть.
Пропахать с помощью культиватора и разровнять граблями.

Зачем проводится выравнивание

Земля на территории каждого участка почти всегда далека от ровного покрытия. Но многие владельцы загородных домов задумываются провести выравнивание земли только тогда, когда им нужно сделать красивый газон. Тем не менее это не является главной причиной, из-за которой нужно выровнять территорию и придать ей ровность. Выравнивание может проводиться для трёх целей:

Постройка сооружений. Чтобы нагрузка на фундамент распределилась как можно равномернее, нужно провести застройку на ровном ландшафте

Это особенно важно для ленточного и свайного фундамента. Возможный перепад высот может равняться 0,5 метрам. При возведении дома на монолитном фундаменте можно допускать небольшие неровности в поверхности.
Ещё одним важным фактором будет создание дорожек возле дома

Они играют роль не только пешеходной зоны, но также защищают фундамент от бокового давления грунта. Самая высокая нагрузка на основание может возникать с наступлением весны, когда почва начинает проявляться наружу, а её объём становится значительно больше. Конечно же, залить асфальтовую дорожку или же выложить её из специальной плитки, намного легче на ровном ландшафте, а не на бугорчатом

При возведении дома на монолитном фундаменте можно допускать небольшие неровности в поверхности.
Ещё одним важным фактором будет создание дорожек возле дома. Они играют роль не только пешеходной зоны, но также защищают фундамент от бокового давления грунта. Самая высокая нагрузка на основание может возникать с наступлением весны, когда почва начинает проявляться наружу, а её объём становится значительно больше. Конечно же, залить асфальтовую дорожку или же выложить её из специальной плитки, намного легче на ровном ландшафте, а не на бугорчатом.

Огородничество и садоводство. Небольшие неровности на территории участка не будут оказывать особого влияния на рост и формирование плодов на культурах. Но выполнять высадку и собирать урожай будет намного легче на ровной местности. Если на поверхности нет особых перепадов по высоте, то легче выкопать лунки и прополоть грядки. Помимо этого, это помогает уменьшить расход воды для полива культур.

Ровная территория — это главное условие для формирования красивого газона на территории участка. Гладкая поверхность важна сразу по нескольким причинам:

Красивый внешний вид участка — ровный газон и лужайка смотрятся намного привлекательнее, чем газоны с неровностями и сильными склонами.
На гладкой поверхности лучше всего приживаются газонные растения.
Во впадинах и разных буграх может длительное время сохраняться дождевая вода и влага. Это в результате приводит к вымыванию и порчи всего участка. Сильная влажность приводит к поражению культур заболеваниями.
Выступы и характерные кочки ведут к трудностям в работе газонокосилки.
Декоративность. Для проектировки дизайнерских проектов нужна исключительно ровная поверхность участка. К примеру, объёмные альпийские горки, зимние сады и пруды смотрятся эстетично и натурально в том случае, если поверхность участка ровная. Создавать японский сад из камней можно лишь на гладкой территории.

Выравнивание и повышение уровня земли

Осуществив все подготовительные мероприятия и планировку участка, можно получить общее представление относительно объема предстоящих работ. На этом этапе нужно будет правильно распределить зоны предстоящей укладки грунта. Там, где будет находиться газон или грядки, можно поднять уровень подсыпкой песка. В местах с расположением хозяйственных помещений, дорожек и не предназначенных для выращивания растений, для подсыпки можно применять песок с примесью глины, супеси, а для глубокого заполнения сгодятся и строительные отходы.

При необходимости поднять уровень земли более 30 см, разумно обойтись подсыпкой из песка.

Если предстоит общий подъем уровня земли на высоту до 30 см, то разумно будет обойтись подсыпкой привозной земли слоями 5-10 см с уплотнением виброплитой и заливкой водой на сутки. На следующий день процедура повторяется, и так до выравнивания поверхности и достижения требуемого уровня. При корректировке уровня следует учитывать толщину снятого плодородного слоя, который укладывается в последнюю очередь поверх утрамбованных слоев.

В ситуациях когда толщина насыпного слоя предполагается выше 30 см, выравнивание и подъем участка начинается с применения песчано-гравийных («планировочных») смесей, а заканчивается подсыпкой песка и укладкой плодородного слоя. Песчано-гравийное наполнение также укладывается слоями около 5 см и утрамбовывается. Рекомендуется в середину насыпных слоев укладывать небольшие слои удобрений в виде торфяной прокладки.

Учтите, что конечная высота уложенных земельных слоев должна несколько превышать требуемый уровень, потому что полученный слоистый «пирог» будет усаживаться в течение нескольких месяцев. Срок усадки зависит от толщины уложенных слоев, обилия осадков и других факторов.

Материалы для подъема уровня земельного участка

Есть несколько общих правил по подбору материалов, используемых для отсыпки участка.

Тип материала должен быть максимально приближен к тому, который уже есть на участке. Если выбрать более легкий (например – песок), он со временем просто смоется или сдуется. А если взять тяжелые материалы, такие как щебень или гравий, то они могут «утонуть» в почве. Надежное сцепление произойдет только при использовании идентичного грунта.
Песок лучше насыпать там, где будет находиться дом. Его также можно использовать в качестве подушки для плодородного слоя, если грунтовые воды расположены слишком близко к поверхности.
Нижний слой отсыпки – самый неприхотливый. Можно использовать очень дешевые материалы, типа строительного мусора. Главное – следить за однородностью. Нижний слой со временем просядет. Если он будет однородным, то уровень поверхности просто равномерно опустится. При использовании частиц разной величины, просадка в одном месте может быть значительнее, чем в другом, что для капитальных построек очень критично.
Не рекомендуется использовать в качестве материала глину. Она дешевая, с ней очень удобно работать, но есть один минус, полностью перекрывающий все положительные стороны – глина не пропускает воду. В результате на участке постоянно будет скапливаться вода, вымывая плодородную почву и подмывая постройки.
Для стоянки, подъездных путей и дорог лучше всего использовать качественный щебень. Его единственным минусом является сравнительно высокая стоимость, но только щебень способен обеспечить высокую прочность и надежность при регулярных нагрузках.

Классификация земельных участков

Для начала нужно разобраться в общей классификации участков, потому что от того, к какому виду принадлежит Ваш участок, зависит и то, как следует действовать. Разделяя участки в зависимости от их рельефа и особенностей геологического строения, можно выделить следующие виды:

участок выше уровня моря – такие участки, как правило, расположены в горной местности или на другой природной возвышенности. Этим районам свойственно большое количество осадков, а среднегодовая температура здесь ниже, чем на равнине. Типы грунта, встречающихся в таких районах, различны, поэтому в каждом отдельном случае рекомендуется провести геологические изыскания. Рельеф участка может как ровным, так и с серьезным перепадом высот, в этом случае уровень участка необходимо поднимать;

участок ниже уровня моря – это низкий участок, расположенный на болотистой местности, плодородность и характер грунтов различный, встречаются очень богатые илистые грунты. Если решено строиться на таком участке, то нужно обязательно поднять землю на участке, иначе близкая к поверхности вода будет подтапливать фундамент дома;
участок ниже уровня грунта – такой участок располагается в низине, куда постоянно будет стекать вода, поэтому для того, чтобы в итоге не получить в итоге запущенный болотистый участок, нужно поднимать его уровень на необходимую высоту;
участок ниже уровня грунта – недостатком такого участка является неровный рельеф, множество гребней и канав, которые затрудняют его обработку, однако поднятие уровня участка помогает избавиться от этого недостатка.