Протекает крыша в многоквартирном доме, что делать? узнай здесь!

За чей счет, и кто осуществляет

Согласно требованиям законодательства, жильцам необходимо самим поддерживать дом, которым они владеют в соответствии с долевым участием, в надлежащем состоянии. Финансирование ремонта крыши не входит в обязанности управляющей компании – средства должны накапливаться за счет ежемесячных взносов владельцев квартир. Если собранной суммы недостаточно для оплаты услуг исполнителя и закупки материалов, дополнительная помощь может оказываться специальным государственным фондом, созданным для содействия в содержании объектов ЖКХ.

Расходы на материалы и работу обязаны нести жильцы МКД

Порядок действий при обращении о ремонте крыши в многоквартирном доме

В отличие от финансирования, организация ремонта крыш возлагается на управляющую компанию. При обнаружении протечек владельцам квартир необходимо действовать в таком порядке:

обратиться к управляющей компании, изложив в заявлении обстоятельства и характер повреждений, сведения о степени срочности выполнения ремонта. Обращение составляется в двух экземплярах и доставляется при личном посещении офиса, с регистрацией корреспонденции во входящей документации. Второй экземпляр остается у заявителя, после получения отметки о вручении

Важно! Получение адресатом заявления гарантируется, если бумаги отправить заказным письмом по почте;
при материальном ущербе, полученном вследствие протечки или другого повреждения, следует обратиться в судебную инстанцию, зафиксировав обстоятельства актом, при участии представителей управляющей компании, и фотосъемкой. Это позволит возместить убытки – в обязанности управляющей компании входит организация систематического наблюдения за исправностью строительных конструкций и своевременной организацией ремонтов

Если в результате недобросовестного исполнения указанных требований страдает имущество жильцов, последние вправе потребовать возмещения в судебном порядке;
в течение десяти рабочих дней УК должна изучить полученные документы и направить компетентного представителя для определения объема предстоящих работ;
по результатам осмотра составляются акт и дефектная ведомость; в дальнейшем разрабатывается проектная документация, выполняется смета, приобретаются материалы, на тендерной основе определяется исполнитель работ.

Управляющая компания обязана организовывать ремонт здания.

Чтобы решение о необходимости ремонта крыши стало законным, более половины жильцов должны проголосовать «за» на общем собрании. Результаты фиксируются в протоколе, подписываемом всеми участниками.

Организации, проводящие работы по ремонту крыши МКД

К выполнению ремонтных работ крыш многоквартирных домов допускаются специализированные организации, получившие лицензию на данный вид деятельности. Чтобы отремонтировать крышу МКД в Москве или другом городе, ремонтно-строительная компания должна иметь в штате квалифицированных специалистов и ремонтный персонал, приобрести необходимое оборудование и технику. Только после этого можно надеяться на получение разрешения в государственных органах и выдачу лицензии.

Когда требуется написать заявление, и как это сделать

Заявление должно быть составлено после первых признаков появления протечек кровельного покрытия в многоквартирном доме. О необходимости ремонта свидетельствуют:

появившиеся пятна на штукатурном слое потолка;
следы потеков на стенах;
в серьезных случаях – открывшиеся течи из межплиточных швов.

При проявлении таких следов необходимо немедленно составить заявление и передать бумагу в управляющую компанию, сохранив один экземпляр с отметкой о получении.

Причины протечки кровли в домах

Среди различных причин протечек можно выделить главные:

Механические повреждения основного кровельного покрытия. В случае повреждения кровли виновными могут быть внешние факторы, например, дождь или обильное таяние снега. Это значит, что есть нарушения скрепления некоторых участков стыков кровельных листов между собой. Ранней весной образовавшаяся наледь мешает естественному движению подтаявшей воды, образуются лужи, которые постепенно впитываются в кровельные швы. Сильные порывы ветра способны сместить отдельные части покрытия. От удара упавшей большой ветки могут появиться продольные или поперечные трещины на асбестоцементных листах;
Нарушение герметизации. При нарушении герметизации в местах примыкания кровельного покрытия к трубам и вентиляции появляются щели, через них вода беспрепятственно попадает внутрь. Не исключаются дефекты покрытия, которые не были замечены при строительстве. Возможно, течь случилась из-за естественного износа элементов кровли, потому что их вовремя не покрыли защитным составом. Это относится к балкам и обрешетке;
Нарушение технологии при строительстве. Если кровля сделана с нарушениями строительной технологии, то при первом дожде все ошибки будут очевидны. Неверный выбор и использование гидроизоляции рано или поздно приведет к протечке из-за образования конденсата между слоями.

Несмотря на то, что срок службы современных кровельных материалов составляет 30-50 лет, по разным причинам покрытие может прийти в негодность из-за естественного износа и его придется менять полностью. Какой бы не была причина протечки, приступать к ремонту нужно немедленно. Если нет времени или возможности провести капитальный ремонт кровли, то на первое время можно залатать место протекания. Но надолго откладывать эту процедуру нельзя, так как основная причина не устранена, и влага может разрушить всю конструкцию крыши.

С первого взгляда трудно определить, почему протекает крыша, поэтому следует провести диагностику слоев покрытия. На чердаке дома нужно осмотреть все деревянные конструкции на наличие плесени и следов гниения. Обязательно нужно проверить электропроводку, если она проходит вблизи повреждения. Если причины протечки кровли не выявлены, то можно перейти к внешнему осмотру. Проверяются соединительные стыки, места соединения покрытия и вертикальных элементов. Прочищаются водосточные трубы и желоба, вентиляционные каналы.

Внешние повреждения можно увидеть сразу и устранить, а вот если их нет, но течь продолжается, тогда стоит прибегнуть к помощи опытного кровельщика со специальным прибором – тепловизором. Он определит проблему внутри кровельного «пирога».

Протечка кровли в многоквартирном доме – как правильно решить проблему

Протечки, помимо всевозможных осадков, бывают от микротрещин в рулонных материалах или от скопившегося под кровельным «ковром» конденсата. И все это не зависит от того, старый ли это дом или новостройка. Общая причина протекания состоит в том, что нарушается герметичность покрытия кровли.

Причины протечки плоской крыши:

Истек срок годности кровельного материала или он некачественный;
Повреждение покрытия кровли, особенно зимой при проведении работ, связанных с уборкой снега и удалением льда;
Нарушение технологии по установке кровельного покрытия;
Края крыши задуваются при порывах ветра и поднимаются, поэтому под кровлю попадает снег или осадки. В этом случае может не соблюдаться технология наклеивания рулонных элементов;
На кровельное покрытие негативное воздействие оказывают корни кустов растений, которые его разрушают. Данная проблема часто наблюдается и в гараже, где растения прорастают на крыше.

Причины протечки скатной крыши:

Течь возникает в том месте, где кровля примыкает к дымовым и вентиляционным каналам, стенам. Место их соприкосновения некачественно устроено, неправильным образом обустроены желоба и разжелобки;
Температура также сильно влияет на протечки.

Что делать, если течет крыша в многоквартирном доме? Самостоятельно ремонтировать текущую кровлю нельзя, этим должны заниматься специальные службы. Чтобы понять, куда обращаться в этом случае с жалобой, надо знать адрес управляющей компании, которая отвечает за состояние вашего дома, и прежде всего, сфотографировать места протечки в квартире и участки с протечкой кровли, или сделать видео с датой и временем. Сначала обратитесь к диспетчеру службы ЖЭУ, желательно с письменным заявлением. Но если такой возможности нет, то позвоните по телефону. Обязательно постарайтесь узнать Ф.И.О человека и его должность, и номер, под которым будет зарегистрирована ваша жалоба.

Если крыша протекает на балконе последнего этажа, на помощь со стороны ЖЭУ можно рассчитывать, подав туда заявление. На нижних этажах придется балконную крышу чинить самим.

Действия коммунальщиков

Чтобы устранить течь, в течение двух недель должна быть создана комиссия, которая придет в квартиру. Она должна составить акт обследования, в котором важным пунктом должна быть стоимость ремонта и сумма нанесенного ущерба. Позаботьтесь, чтобы у вас при этом присутствовали свидетели.

Поиск места протечки

При осмотре жилища комиссия должна установить проблемное место, откуда идет течь. В этом должны разобраться рабочие, которые осматривают снаружи кровельную часть и помещение изнутри. Они составляют соответствующий акт, который подписывает комиссия и свидетели. При обнаружении «плохой зоны» представители ЖЭУ должны принять решение по ликвидации проблемы.

Как решить вопрос через суд

Если со стороны ЖЭУ нет никаких действий по решению проблемы, владелец квартиры имеет право обратиться с заявлением в суд. Обязательно укажите причину обращения, величину и тип аварии, сумму причиненного ущерба. Управляющие компании не любят такие разбирательства, поэтому быстро приступят к выполнению своих прямых обязательств. Ведь если вода проникнет в помещение, она создаст угрозу не только здоровью, но может спровоцировать и аварийную ситуацию.

Причины и виды течей

Увеличиться влажность на чердаке и во внутренних помещениях может в результате физического износа или механического повреждения покрытия. Но важнее определить не причины протечек, а их тип, ведь именно он определяет, какие меры нужно принять для устранения проблемы. Различают:

Дождевые течи.

Обнаруживаются в момент дождей и ливней. Причиной протечки кровли в 78% случаев является физический износ или механическое повреждение целостности накрытия. В остальных случаях влага на чердаке и во внутренних помещениях появляется из-за нарушения герметичности покрытия (вертикальные стыки материала). Если речь идет о плоской кровле, тогда не исключено смещение плит или деформация опорного основания.

Снеговые течи.

В период схождения снегов и льда можно обнаружить течь кровли в местах стыка кровельного покрытия и/или ее элементов. Подтаявшие осадки замерзают на ендовах, в воронках и на свесах, в водосточных желобах. Образовавшаяся наледь тает медленнее, поэтому при следующем повышении температуры (снежные массы подтаивают) естественный сток воды по системе водостока не происходит. Ее избыток ведет к просачиванию влаги в стыки кровельного покрытия и между элементами крыши.

Мерцающие течи.

Неизбежно возникают при неграмотной укладке настила. Если не соблюдать технологию монтажа, то сырость и повышенная влажность в помещениях будет возникать независимо от атмосферных и погодных условий. Помимо этого течь кровли может появиться из-за небольших трещин в настиле.

Сухие течи.

Неожиданная для домочадцев протечка кровли может произойти в жаркую пору и в пору сухостоя. Образование жидкости и повышение влажности связано с сильным накоплением конденсата на поверхностях чердака. Здесь пространство — утеплитель, элементы стропильной конструкции — буквально пропитано влагой. Она с каждым днем спускается все ниже по стенам.

Технология и принцип ремонта крыши будет зависеть от типологии проблем и причин их возникновения — износ или повреждение накрытия, разгерметизация стыков и швов, обледенение и т.д. Устраняя причину, избавляются от проблемы. Но первоначально нужно выполнить поиск протечек кровли и места, подлежащие ремонту. Сделать это бывает непросто, особенно если крыша скатная — «проблемное место» в 9 из 10 случаев находится далеко от «мокрого места» в подкровельном пространстве.

Чтобы найти проблему, необходимо:

Подняться на чердак.
Оценить состояние стропильной системы, утеплителя и пр.
Определить качество фиксации изоляции фартуков;
Проанализировать, в каком состоянии находят ендова, элементы водосточной системы и пр.
Проверка системы вентиляции.

У ремонта крыши несколько этапов. В ходе поиска «проблемного места» и оценки объектов нужно параллельно удалять мусор и мох, отмечать пробоины, трещины и дефекты кровельного покрытия, вентиляции и водостока

Также уделяют внимание и состоянию пространства под крышей

Важно отметить проблемы (ущерб, который нанесла течь крыши функциональным элементам) и затем обязательно устранить. Начав ремонт, не останавливаются только на реставрации или замене настила

Выполняют комплексные капитально-восстановительные работы

Начав ремонт, не останавливаются только на реставрации или замене настила. Выполняют комплексные капитально-восстановительные работы.

Что делать, если протекает крыша из профнастила

Качественно уложенная крыша из профнастила рассчитана на безукоризненную эксплуатацию без протечек в течение пары-тройки десятилетий, а при условии правильной эксплуатации может прослужить и полвека. Если же крыша потекла раньше этого срока, причиной этому может быть:

Если с качеством кровельного материала все ясно — крышу нужно перекрывать, то ремонт крыши покрытой не по технологии зависит от дефекта:

Еще один нюанс — крыша изнутри может потечь не из-за дефекта кровельного покрытия, а из-за конденсации влаги при недостаточном её утеплении. Пар, идущий вверх из теплых помещений, будет конденсироваться на холодной кровле изнутри и вызывать намокание. В этом случае придется заняться теплоизоляцией кровли и устройством подкровельной вентиляции.

Проблема в саморезах

Сначала требуется внимательно осмотреть крышу. Вполне возможно, что в результате температурных расширений ослабли кровельные саморезы. В этом случае простое их подкручивание до упора поможет решить все проблемы.

Если крыша уже возрастная, то может быть, что пересохли и потрескались резинки под саморезами. Это тоже может вызвать протечки. Такой же эффект возможен, если саморезы были пережаты при монтаже. Требуется замена саморезов на новые.

Если саморезы были ввинчены с нарушением технологии, криво или под наклоном, тогда прокладка будет неплотно прилегать к профилю с одной стороны. Туда-то вода и попадет при первом же дожде. В этом случае аккуратно раскрутите крепление, осмотрите на предмет целостности и снова завинтите его строго перпендикулярно к поверхности крыши.

Заделка отверстия

Если в результате коррозии или повреждения образовался единичный свищ, его можно заделать паклей, пропитанной горячим битумом. Сверху участок еще раз обработать битумной мастикой.

Латка

Если на крыше образовалось более крупное повреждение до 20 см, например, ураган принес камень, то в зависимости от размера дефекта следует либо заменить профлист, либо наложить латку. Латкой же можно обойтись и если где-то было повреждено покрытие и пошла коррозия.

Из аналогичного по размеру волны кровельного листа вырезается фрагмент, который будет с запасом закрывать локальное повреждение. Латка укладывается сверху повреждения. Нижняя её поверхность и места креплений обрабатывается силиконовым герметиком (можно битумом).

Края латки покрываются ремонтной краской, для предотвращения дальнейшей коррозии. Для монтажа латки нужно использовать заклепки, чтобы крепить её к листу, независимо от обрешетки.

Обычные кровельные саморезы можно ставить только в местах, где латка опирается на обрешетку.

Если потекли стыки

Если потекли стыки, то поможет их герметизация. Герметизацию нужно проводить только герметиком предназначенным для защиты швов или поверхностей от воздействия УФ лучей. Лучшим вариантом в данном случае станет выбор силиконового герметика. Поставщики профнастила также производят герметизирующую ленту, которую можно установить в местах нахлестов при малых уклонах кровли.

Основа силиконовых герметиков – кремнийорганическое соединение с высокой адгезией почти ко всем известным материалам. Для ремонта кровли – идеальный вариант: плотный, эластичный и температуростойкий.

Лучше для починки крыши из профлиста и придумать трудно, ведь вы знаете, как металл способен нагреваться в летнюю жару (что по нем даже не могут ходить рабочие), и как сильно замерзать зимой. Плюс естественные температурные расширения тех трещин и отверстий, которые вы заделали.

Теперь же ни в зной, ни в холод швы не разойдутся – все благодаря пластичному и выносливому силиконовому герметику.

Если потекла крыша на невысокой хозпостройке или гараже и эстетический вид кровельного покрытия не особенно важен, стыки можно заделать гидроизолом и стеклотканью. На слой гидроизола кладется слой стеклоткани, а сверху еще слой гидроизола. Сверху можно присыпать песком. Такая крыша прослужит очень долго.

Если потек излом мансарды или конек крыши, дело может ограничиться укладкой уплотнителей.

Ну а если текут все стыки, а не один-два, то сложный, но гарантированный вариант — переложить кровлю, чтобы нахлест шел не на одну волну, а на 2. Для этого придется докупать кровельный материал, потому что расход профнастила будет большим.

Таким образом, выбор стратегии ремонта крыши из профнастила зависит от характера и причины протечки. Однако ничего страшного в этом нет и отремонтировать кровлю своими руками вполне возможно.

Ремонт металлической листовой кровли

Схема кровельного пирога под профнастил.

Хотя металлическая кровля считается самой долговечной, время не щадит и ее. Крыша в частном доме начинает протекать из-за коррозии металла, образовавшихся царапин и разгерметизации фальцев, которые скрепляют листы крыши. Установив место и причину протечки, приступают к ее устранению. Самые мелкие вмятины и царапины зачищают от ржавчины и загрязнений наждачной бумагой или щеткой из металла и заполняют замазкой из сурика. Свищи (небольшие пробоины) заливают битумной мастикой. На более крупные пробоины накладывают стальные заплаты. Их вырезают на 10-15 см больше, чем сами пробоины, и, зачистив края отверстий горячей мастикой из битума, при помощи паяльника припаивают заплатку к краям. Когда припой охладится и застынет, его излишки удаляют напильником. Затем заплатку покрывают масляной краской.

Можно делать заплаты из плотной мешковины. Подготовленные куски-заплаты выдерживают в течение 15 мин. в масляной краске из железного сурика на олифе. Затем, вынув и отжав их от излишков краски, накладывают на поврежденные места. Следует тщательно разгладить всю поверхность заплат, особенно края. Спустя 6-7 дней заплаты хорошо просохнут и можно будет покрыть кровлю атмосферостойкой краской.

Ремонт кровли: Почему течет крыша весной?

Наконец пришла долгожданная весна. Начинает таять снег и на дачи отправляются вереницы машин. Часто, приехав на отдых, владельцы загородной недвижимости сталкиваются с проблемой протечки крыши. Причем течет крыша именно весной. Причин этому может быть несколько, но все они очень серьезные и требуют скорейшего устранения.

Выявить причину протечки крыши весной не всегда так просто как может показаться, поэтому лучше всего обратиться за помощью к профессионалам. Мастера СтройАльянс СПб обнаружат причину намокания и оперативно устранят ее. При необходимости проведут работы по ремонту или замене кровли и восстановлению несущей конструкции крыши.Почему течет крыша весной? Ответить на этот вопрос нельзя однозначно. Так или иначе, придется тщательно обследовать крышу и разбираться с тем, насколько грамотно она была устроена. Не стоит думать, что потечь может только старая крыша. Очень часто протечки весной случаются даже с новой кровлей, если при ее монтаже были допущены технические ошибки. Однако, обо всем по порядку.Как правило, для утепления кровли используется минеральная вата. Данный утеплитель очень боится влажности и, намокнув, теряет свои основные качества. Деревянная конструкция кровли так же должна всегда оставаться сухой. Влажная древесина подвержена гниению, а это разрушает ее несущие способности. Именно поэтому ни в коем случае нельзя не обращать внимания на протечку крыши. Даже если она, вдруг неожиданно прекратилась. Влага, попавшая в утеплитель и на деревянные конструкции, способна очень быстро вывести их из строя.В конструкцию кровли влага может попадать не только снаружи, но и изнутри здания. Дело в том, что внутри помещений, воздух бывает перенасыщен влагой. Водяные пары направлены наружу, поэтому поднимаясь наверх, влага может собираться в конструкции кровли. Чтобы этого не происходило, необходимо устройство вентиляции подкровельного пространства, благодаря которому излишки пара не будут скапливаться в утеплителе, а будут выводиться в атмосферу. Кроме вентилируемого зазора необходимо защитить конструкцию кровли от пара изнутри. Делается это при помощи пароизоляционной пленки.Частой ошибкой непрофессиональных мастеров является то, что при обустройстве кровли на стропила вместо ветроизоляции так же укладывается гидро-пароизоляция. Или же путается сторона, которой ее следует укладывать наружу, а какой внутрь. Дело в том, что гидроизоляция на стропила укладывается лишь в случаях обустройства неутепленных и проветриваемых чердаков. Еще одной ошибкой является отсутствие котрреек. Это приводит к тому, что ветрозащита соприкасается с утеплителем, чего быть не должно. Чтобы влага выводилась наружу, в подшивке должны быть специальные отверстия. Причем их количество должно быть достаточным для хорошей вентиляции. Сверху кровли циркулируемый воздух должен выходить в атмосферу, унося с собой излишки пара и конденсата. Обычно для этого используется конек или дефлекторы.Таким образом, утеплитель может намокать в результате конденсации водяных паров изнутри помещения, а затем начинает капать. Может быть повреждена гидроизоляционная пленка и конденсат, который стекает с металлочерепицы изнутри, попадает в подкровельное пространство. Нельзя, конечно же, исключать и самую банальную причину, когда нарушена герметичность кровельного покрытия.Причины, по которым течет крыша весной, могут быть разными, но все они требуют немедленного устранения. Помните, что откладывая ремонт кровли на “потом”, вы рискуете прийти к тому, что кровле потребуется капитальный ремонт, который обойдется значительно дороже. Влага очень быстро разрушает кровлю.Если вам необходим осмотр кровли, ее мелкий или капитальный ремонт. Течет ваша крыша весной или независимо от погодных условий. То в Санкт-Петербурге и Ленинградской области лучше всех это сделают мастера компании СтройАльянс СПб. Кровля наша основная специальность. Доверяйте работу только профессионалам!

“СтройАльянс СПб” При использовании материалов ссылка на источник обязательна!

Вперёд >

Как устранить течь крыши из профнастила

Течь в кровле может выявиться как в летний период времени, так и в зимний, и ее требуется устранить незамедлительно, так как пирог кровли может значительно повредиться, что в итоге повлечет за собой необходимость замены многих элементов и денежные затраты.

Конечно, когда погода теплая и сухая, ремонт крыши из профнастила проводить легче. Зимой лучше всего делать ремонт с внутренней стороны – на чердаке или мансарде, здесь можно провести временную изоляцию течи, например, строительной пеной, поставить временные заплатки, заменить изоляционный слой. В непогоду кровельные работы лучше не проводить, т.к. эффекта от них не будет.

Если деформирован лист профнастила:

Откручивают метизы по периметру листа и снимают его;
Укладывается новый лист;
Старые царапины, трещины заделываются герметиком на силиконовой основе, отверстия закрываются заплатками, выкрашиваются.

Заплатка ставится следующим образом:

Поверхность вокруг отверстия зачищается и выравниваются края;
Наносится битумная мастика до полного ее высыхания;
Укладывается металлическая заплатка с размерами больше самого повреждения, ее поверхность, прилегающая к кровле, также пропитывается битумом;
Она прикручивается к покрытию и обрабатывается герметиком;
Заплатка красится под цвет профнастила.

Если профнастил уже изношен, то заплатки долго не выдержат, в данном случае лучшим решением станет капитальный ремонт крыши с заменой обрешетки.

В случае нарушения гидроизоляции между стыками листов или на границе профнастил-элемент конструкции требуется провести герметизацию швов, для этого используют силиконовый герметик с защитой от УФ.

Образованию конденсата, особенно зимой, способствуют резкие перепады температур, причиной является неправильный монтаж кровельного покрытия. Избавиться от конденсата можно путем организации вентиляции в подкровельном пространстве, а также обеспечением качественной паро- и гидроизоляции.

Устранение механических повреждений

При пробоинах и других механических повреждениях требуется полная замена картины, то есть поврежденные картины демонтируются, а новые ставятся. Специальным инструментом разгибают швы, убирают крепления, изготавливают новую картину, ставят ее на место старой и заново прокатывают швы.

Если ремонтируется медная кровля, то пробоину или отверстие можно заделать заплатой из аналогичного материала. Соединение осуществляется пайкой или лужением. А чтобы заплата не выделялась на общем фоне, можно обработать ее специальным средством, имитирующим старение металла.

Фальцевая кровля алюминиевыми листами

При ремонте алюминиевой кровли заплату ставят по другой технологии. Вырезают заплату (ее размер должен превышать размер повреждения на 8-10 см) и укрепляют при помощи алюминиевых саморезов. По самой кромке заплаты наносят кровельный клей, а после высыхания первого слоя, через сутки, клей наносят еще раз.

Где протекает?

Поиск дефектов начинается с теста. По характеру проявления протечки могут быть:

Ливневыми – какие появляются во время ливня, или через определённый промежуток времени после него
Снеговыми – они образовываются во время энергичного снеготаяния, но возникают и благодаря подтаивания слоя снизу в итоге теплопередачи снега с более тёплым материалом для кровли
«Сухие» – происходят в тепленькое и сухое время года. Вызваны образованием конденсата в подкровельном пространстве
«Сияющие» – проявляющиеся бессистемно, не при любом выпадении осадков, и зависящие от малоизвестных моментов.
Могут быть вызваны микротрещинами в кровельном материале, или сквозняком ветром осадков под свес крыши, неверного устройства парапета

Зрительный осмотр – главная часть поиска причин протечки

Следующим шагом будет физический поиск мест, где течет крыша. На плоской кровле такая задача выполняется легче, чем на скатной – но, не всегда удачнее.

Сначала нужно, к примеру, с помощью рулетки, сравнить место протечки в жилой площади верхнего этажа с подобающей точкой на крыша.

Совет! Привязаться к вероятному месту протечки можно с помощью ориентиров – подъездных колодцев, вентканалов, мест выхода фановых стояков канализации

Если дефект в подобающей точке заметно невооруженным глазом – вполне можно, причина отыскана. Вполне можно – потому как плоские крыши, покрыты, в основном, рулонными материалами, в данном плане достаточно хитры.

Под ними могут возникать пузырьки воздуха, какие в дальнейшем лопаются, и начинают накоплять воду, медлено передавая ее панели перекрытия.

И поэтому заплата на видимом дефекте может не избавится от проблемы – тем более, если недостаток появился давным-давно. Вода точно накопилась под гидроизоляцией.

На скатной кровле осмотр начинается с помещения чердака – в месте планируемой протечки изучают состояние водоизоляции, стропилин, настила и перекрытия. Место, где совершается течь крыши, может возникать влажными пятнами, показателями плесени, гниения конструкций из дерева.

Но, на крышах с листовыми покрытиями также часты ситуации, когда вода течет по одному или нескольким соседним местам, уходит очень далеко от места протечки. Потом проводят внешний осмотр – на наружной стороне крыши смотрят в каком состоянии примыканий скатов кровли, выходов разных коммуникаций и системы водостока.

Накапливание листвы и другого мусора в этих местах может часто являться основой собирания воды, какая может пробиваться в соединения материала для крыши кровель «обратным током».