Виды и преимущества панельных домов

Дома из SIP-панелей

Каркасные дома сип собраны из панелей, сделанных по принципу сэндвича: блок полистирола, вклеенный между листами ОСП с помощью полиуретанового клея. Применение ориентированно-стружечных плит значительно ускоряет строительство, так как уже объединены три слоя и остается только обшить их отделочными материалами снаружи и внутри. Утеплитель не нужно монтировать отдельно и дом строится быстрее, чем классический каркасник.

Особенности конструкции

Изготавливают на заводе. На лист ОСП наносят полиуретановый клей, кладут полистироловую плиту, снова клей, сверху — второй лист ОСП и прижимают прессом. Листы ОСП выступают за края полистирола на 2,5-5 см. Таким образом получается «паз», который используется для крепления панели к брусу каркаса. Качество панелей определяется маркой полистирола, ОСП и правильностью геометрии.

Строительство дома из сип-панелей начинают с фундамента. После того как фундамент готов, делают обвязку из бруса и нижнее перекрытие
из сип-панелей. Затем строят каркас, в котором шаг вертикальных стоек равен ширине панели, и начинают сбоку дома. Панели крепят к стойкам способом «шип-паз», предварительно нанеся на полистирол монтажную пену. В результате все пустоты в месте стыка оказываются полностью заполнены.

Достоинства и недостатки дома из SIP-панелей

Достоинства:

• быстрота монтажа;
• не нужна сложная техника — легкие панели рабочие монтируют вручную, для сборки дома достаточно бригады из 3-5 человек;
• пенополистирол — самозатухающий материал, если панель вынести из зоны огня, она погаснет. поэтому строение из сип-панелей с точки зрения пожаробезопасности лучше деревянного;
• для поддержания комфортной температуры достаточно электрических обогревателей.

Недостатки:

• небольшой по сравнению с кирпичными домами срок службы панелей — условный минус. Некоторые производители уже заявляют о проведении тестов, показывающих, что полистирол не разрушится около 80 лет;
• проконтролировать качество изготовления сип-панелей заказчик не может. Если внутри есть полость, образуется мостик холода
  , и усилия по отоплению дома сводятся на нет. Нарушение геометрии приводит к сложностям в монтаже. Единственный способ избежать ошибок — обращаться к производителям, использующим качественные сертифицированные составляющие и дающим гарантию.

Строительные материалы

При возведении зданий по монолитной технологии строительные компании, как правило, применяют опалубки несъемного типа, произведенные с применением пенополистирола. Такие конструкции выглядят, как пустотелый блок, состоящий из 2-х панелей (объединяются друг с другом при помощи специальных перемычек). Особенность пенополистирола заключается в небольшой массе и легкости установки, благодаря чему материал и получил широкую популярность.

Недостаток упомянутого изделия заключается в горючести, поэтому к выбору отделки при работах изнутри и снаружи здания стоит подойти крайне внимательно. Чаще всего для внутренних отделочных работ применяются листы из гипсокартона (клеятся прямо на пенополистирол). Далее внешние стены здания покрываются слоем штукатурки или облицовываются. В последнем случае применяются специальные панели, которые трудно подвержены горению, или плитка.

Кроме того, при возведении монолита используются опалубки, которые можно разбирать и собирать. В большинстве случаев они применяются при строительстве зданий административного характера и многоэтажных сооружений. В такой ситуации конструкция здания выполняется одним из методов:

• Монолитные внешние стены и утеплитель на фасаде.
• Монолитные стены и утепление изнутри.

Первый вариант подходит для больших домов, а второй для других зданий.

Как отличается рентабельность при строительстве панельного жилья и монолитного?

Рентабельность панельного строительства несколько ниже, по сравнению с монолитным. При этом и планируемая девелоперами прибыль при строительстве панельного дома обычно ниже, т.к. сроки строительства короче, а значит, меньше выплаты по кредитам, по содержанию персонала и пр.

На чем зарабатывают основные деньги панельные комбинаты? Какова структура бизнеса всяких ДСК и панельных девелоперов? На чем они зарабатывают основные деньги – на производстве панелей или на строительстве?

Как правило, домостроительные комбинаты имеют свои строительно-монтажные управления и входят в группу компаний с девелоперами. Этот симбиоз, с одной стороны, обеспечивает девелоперу экономию издержек и возможность управлять ими даже в условиях дефицита. С другой стороны, он дает заводу гарантию загрузки производства. Большие объемы производства и поставок, в свою очередь, позволяют заводу снижать стоимость поставляемых изделий.

В зависимости от структуры бизнеса домостроительные комбинаты могут выполнять как генподрядную, так и субподрядную функции. При этом в выигрышных позициях оказываются вертикально-интегрированные компании. Так, например, наши подразделения на Урале организуют работу следующим образом: завод железобетонных изделий «БЕТФОР» поставляет продукцию СМУ «Нова-Строй», генподрядной организации, осуществляющей полный цикл работ. Заказчиком же выступает девелоперская компания ЗАО «Нова-строй».

В Санкт-Петербурге успешный опыт работы домостроительных комбинатов как генподрядных организаций мы можем отметить на объектах, строящихся по госзаказу. В этом случае генподрядная функция комбината становится незаменимой, т.к. позволяет оперативно возводить социальное жилье и жилье для военнослужащих. Строительство по бюджетному заказу является приоритетным направлением развития и для нашего московского подразделения, сформированного на базе завода «ЖБИ-6».

Таким образом, производство изделий и их сборка – это единый взаимосвязанный бизнес. Еще одно подтверждение тому – создание на базе «ПО «Баррикада», заводе по производству железобетона, строительно-монтажного управления «СМУ «Баррикада». Появление собственного строительного подразделения означает, что теперь «Баррикада» может оказывать клиентам весь комплекс услуг от проектирования и изготовления строительных конструкций и изделий из железобетона до монтажа зданий и сооружений с использованием собственной продукции.

Также, по опыту нашей компании, считаю оптимальным, когда в структуру бизнеса домостроительного комбината входят проектные бюро. Они необходимы для того, чтобы постоянно совершенствовать проектные и конструкторские решения, позволяющие расширять предложения комбинатов.

Такие бюро специализируются каждый на определенных сериях домов, соответственно, делают проекты более качественно, чем широкопрофильные институты, проектирующие все типы. Группа ЛСР строит бизнес домостроительных комбинатов именно по такому принципу: при всех крупных комбинатах мы развили успешно функционирующие проектные группы, и пользу от этого получает, прежде всего, потребитель.

Так, например, в отличие от общепринятой московской практики, Группа ЛСР считает своим стандартом строить панельные дома только с отделкой. Наша идеология заключается в том, что основные клиенты жилья эконом-класса – это люди, нуждающиеся в улучшении условий, но имеющие ограниченное количество средств. Часто таким покупателям важна возможность сразу въехать в квартиру, и, не переделывая отделку, в ней жить.

Ведь почему большинство компаний отказались от отделки в панельных домах? – Потому что покупатели устали от выброшенных на ветер денег: дешевых обоев, некачественной сантехники, линолеума и окон, которые жильцы вынуждены менять в первый же месяц. Поэтому наша компания делает все внутренние составляющие квартиры такими, чтобы человек, накопив средства только на квартиру, мог въехать в нее без дополнительных вложений в ремонт. А может быть, потом через три-четыре года, когда эта отделка ему надоест и захочется перемен, самостоятельно сделает ремонт.

Чем плохи: недостатки здания

К минусам зданий из панелей относятся:

• Низкий уровень звукоизоляции. Чем старше дом, тем сильнее в нем слышно то, что происходит за стеной.
• Быстрое выхолаживание стен при минусовой температуре. Из-за этого траты на отопление таких домов существенные.

  Летом в домах из ЖБИ панелей будет жарко, хотя сэндвич-панелей такого недостатка лишены.

• Отсутствие возможности воплотить в жизнь сложную архитектурную задумку. Квартиры в панельных домах типовые, а их перепланировка сопряжена с рядом сложностей.
• Наличие широких швов между панелями. В щели может попадать влага, которая при замерзании увеличивается в размерах и разрушает межшовный материал. Из-за этого он нуждается в постоянном ремонте.

Недостатки панелей разных видов:

• ЖБИ панели холодные. В таких домах будет жарко летом и прохладно зимой. Они стандартной постройки и имеют низкий уровень шумоизоляции.
• СИП-панели легко воспламеняются, их могут повреждать грызуны. Дома из них нуждаются в наружной отделке, которая должна быть проведена в кратчайшие сроки.
• Сэндвич-панели недолговечны. Срок их эксплуатации редко превышает 50 лет. Материал может разгерметизироваться при воздействии факторов внешней среды. Большинство сэндвич-панелей нуждаются в теплоизоляции.

Характеристики строительного материала

Проект каркасно-панельного дома

Каркасно-щитовые дома строятся из деревянных сэндвич-панелей, которые состоят из трех слоев: двух деревянных (внешние) и одного слоя из пенополистирола (внутренний). Слои соединяются благодаря полиуретановому клею. Готовый дом безвреден для здоровья, так как все материалы экологически чистые.

Размеры панелей – 1250х2500 мм, а толщина – 120–224 мм. Эти размеры стандартные, но иногда длина может достигать даже 7 метров.

Весь строительный материал имеет превосходную прочность и энергосберегающие свойства. Кроме того, на строительство такого дома уходит меньше месяца.

Постройка состоит из внутреннего деревянного каркаса, который обшит специальным листовым материалом со всех сторон.

Внутренности стен заполняются минеральной ватой, пенопластом, стекловатой и другими материалами. Дом будет утеплен со всех сторон. Благодаря этому, каркасно-панельные дома значительно превосходят обыкновенное городское жилье и даже кирпичные дома.

Фундамент подбирают в зависимости от выбранной технологии каркаса. Он не такой массивный, как в кирпичных домах

Кроме того, обращают внимание на его устойчивость к различным деформациям (каркасно-панельные дома способны выдержать землетрясение до 8 баллов), на уровень грунтовых вод и несущей способности грунта. Ведь вся нагрузка распределяется по несущему каркасу

В некоторых случаях могут добавить дополнительный металлический каркас. Поэтому так важен выбор фундамента. Конечно же, не стоит забывать об эксплуатационных свойствах.

Прочно, безопасно, но не слишком удобно

К панельным домам, широко тиражируемым сотнями строительных компаний и возводимых по привычным для «советского» человека проектам действительно возникает множество вопросов. Пожалуй, единственное качество панельных домов, которое не затрагивалось при обсуждении преимуществ и недостатков этой технологи – прочность и долговечность. Действительно, при разговоре о качестве панельного дома с точки зрения его надежности и пригодности для проживания, даже не возникает сомнения в безопасности зданий.

А вот относительно качества комфорта проживания в квартирах панельного дома, как говорится, имели место определенные недоработки. Причем, благодаря этим недоработкам, о спокойной и удобной жизни среднестатистический обладатель квартиры мог только мечтать. Впрочем, к ограничениям в степени комфорта владельцы квартир привыкали довольно быстро, а их отпрысками, которые выросли именно в таких квартирах, некоторые неудобства даже не замечались.

Среди проблем, связанных с комфортом проживания, чаще всего принято упоминать крайне низкое качество теплоизоляции. Бетон сам по себе достаточно плохо держит тепло, а несовершенство технологии изоляции стыков делает панельные дома продуваемыми всеми ветрами, что особенно досаждает обитателям «крайних» к торцевым стенам квартир. Отсутствие штатной изоляции стен в виде пенопласта, минеральной ваты, а, во многих случаях, даже отделочных материалов с наружной стороны тонких бетонных стен, которые могли бы отчасти служить решением данной проблемы, не способствовало удержанию комфортной температуры в жилье.

Летом жильцы сталкивались с противоположной проблемой – бетон отлично нагревается, поэтому с духотой в разгар дня справиться практически невозможно. Плохая изоляция стыков частенько приводила и к скапливанию сырости в углах комнат вплоть до появления плесени. Сомнительное качество (и реализация) кровельного покрытия, чердачного помещения породило проблему «последнего этажа» — жильцам приходилось изыскивать средства на ремонт крыши. Отсутствие герметизации между подвальным помещением и первым этажом резко снизило популярность квартир на первых этажах.

Звуковая изоляция панельных домов также оставляла желать лучшего, жильцы соседних квартир были прекрасно осведомлены обо всем, что происходило в семье соседа, а владельцы квартир, прилегающих к лифтовой шахте, были вынуждены мириться с постоянным шумом механизмов, приводящих в движение кабину лифта.

Вот основные недостатки, связанные с подходом к проектированию и реализации панельных проектов (имеются в виду те проекты, к которым мы все привыкли с советского периода).

Этапы строительства

Выделяют следующие строительные этапы  каркасно-панельного здания:

1. Подготовительный этап. В зависимости от предпочтений, пожеланий и финансовых возможностей клиента, рассматривают каркасно-панельные дома, проекты обычно представлены в большом количестве. Как только проект каркасно-панельного дома утвержден, начинается подготовка домокомплекта на производстве. Параллельно с производственными работами ведется подготовка участка под будущее строительство.
2. Обустройство фундамента. Чаще всего в строительстве используется свайно-винтовой фундамент, который справляется с нагрузками для данного типа сооружения.
3. Сбор перекрытия первого этажа зданий. На этом же этапе производится монтаж стен, наружных и межкомнатных.
4. Монтаж несущих конструкций и перекрытия крыши.
5. Установка окон, дверей и прочих дополнительных элементов.

После возведения конструкции и закреплении всех панелей, рабочие начинают выполнять дополнительные работы. К ним относят наружные и внутренние отделочные работы, установка межкомнатных дверей, малярные работы. Дополнительно монтируется и утепляется потолок, при необходимости красятся стены.

Завершающим этапом строительства считается подключение здания к отоплению, водопроводу и монтаж электропроводки в каркасном доме.

Если вы нуждаетесь в недорогом круглогодичном доме, то лучше выбрать каркасно-панельный дом, отзывы
со стороны клиентов почти всегда имеют положительный характер. Конструкции панельно-каркасных домов, несмотря на свою простоту, довольно надежны и долговечны.

Достоинства SIP технологии

Высокие параметры энергосбережения

Они оказываются одним из основных преимуществ, особенно полезным в широком спектре суровых российских климатических зон. Как утверждают разработчики, что зимой при отключенном отоплении температура внутри закрытого помещения, имеющего ограждающие конструкции из СИП-панелей, снижается всего на 3-5С в сутки. В случае подобной тепловой эффективности сооружения в нем вполне экономически оправдана установка электрической системы отопления. Тепловая инерция стен защищает также и от повышенной температуры. Их эффективная термоизоляция не дает нагреваться внутренним помещениям в летнюю жару, чем уменьшается расход электроэнергии, затрачиваемой для работы кондиционеров.

Высокая скорость строительства и простота возведения

Данные параметры в SIP технологии являются практически взаимоисключающими. Оперативность возведения сооружения достигается привлечением профессиональной бригады в сочетании с хорошо проработанным, желательно типовым проектом дома. А вот при условии самостоятельного строительства, даже при наличии точных расчетов и помощников, неизбежны различные проволочки. Хотя, если за основу взят детальный план, то его реализация не вызовет особых сложностей и у малоопытных мастеров.

Небольшой вес сооружения

Дает возможность использовать более дешевые . Это значительно снижает общую стоимость строительства. Сравнительно небольшой вес стандартной панели позволяет обойтись без привлечения грузоподъёмной строительной техники.

Прочность и сейсмоустойчивость конструкции

Существует два основных способа монтажа стен дома по технологии SIP: каркасный и бескаркасный (с использованием сплайнов или шпонок). В обоих случаях результатом является получение жесткой пространственная конструкции, отвечающей требованиям отечественных нормативов, в частности СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».

Точность предварительных расчетов

При возведении дома из штучных строительных материалов (кирпича, пеноблоков и т.д) отходы на бой составляют 10-15% от их общего количества. Они ложатся дополнительной финансовой нагрузкой на плечи застройщика. Если же отдается предпочтение СИП-панелям, а особенно используемых по типовому проекту, затраты на приобретение дополнительных стройматериалов (по которым возможен неучтенный перерасход) сводятся минимальной величине. В основном они касаются крепежа (саморезы, винты, гвозди), а также пиломатериалов (балки, брусья для каркаса и стропильной системы).

Декоративно-защитная отделка

Внешним слоями СИП панелей являются OSB плиты. Как внутри, так и снаружи дома по SIP технологиям могут отделываться практически любыми декоративными материалами. Например, обычной или структурной краской, сайдингом или облицовкой керамической плиткой, керамогранитом, декоративным кирпичом, природным или синтетическим камнем и т.д. Кроме того, такие сооружения практически не дают усадки (в зависимости от типа грунта могут быть подвержены минимальным усадочным процессам), поэтому, к их декоративной отделке можно приступать сразу же после .

Каркасно-панельные постройки: плюсы и минусы

Панельно-каркасная технология возведения жилых и нежилых домов, как и любые строительные работы, имеет свои плюсы и минусы. Среди главных преимуществ таких конструкций можно отметить:

1. Высокую прочность. Неоднократно было доказано, что легкие в строительстве каркасные дома легко справляются с повышенными нагрузками, в том числе и с землетрясением. Так, подобные здания широко распространены в сейсмически нестабильной зоне в Японии.
2. Долговечность. Используемые материалы способны эксплуатироваться более 80 лет без потери своих эксплуатационных характеристик.
3. Экологическая безопасность.
4. Огнестойкость. Несмотря на то, что большая часть каркасно-панельного дома выполнена из дерева, здания максимально защищены от вероятности возгорания. Кроме того, если используемую сип-панель просто вынести из зоны возгорания, она тут же погаснет.
5. Невысокая стоимость. Каркасно-щитовые дома  стоят гораздо дешевле, чем аналогичные конструкции из других материалов. Кроме того, не нужно нанимать огромную бригаду рабочих – хватит и четырех человек, чтобы полностью ввести дом в эксплуатацию через 1-2 месяца в зависимости от его размеров.
6. Независимость от погодных условий. Деревянные щитовые дома можно строить в любое время года.

Есть у панельных домов и недостатки. Так, нужно тщательно продумывать систему вентиляции панельного дома, в ином случае в помещении всегда будет душно. Долговечность не доказана. Первые панельные дома начали строиться только в 50-х годах прошлого века, поэтому пока что сложно сказать, смогут ли они прослужить заявленный срок.

На заметку
В отличие от обычных каркасных домов, каркасно-панельные состоят из типовых панелей, которые производятся в заводских условиях. В связи с этим довольно сложно добиться индивидуальности конструкции.

Положительных и отрицательных моментов много, которые имеют каркасно-панельные дома, плюсы и минусы надо рассматривать отдельно. Однако положительных моментов гораздо больше и на недостатки в некоторых случаях можно закрыть глаза. Именно поэтому каркасно-панельное строительство смело можно рекомендовать современным потребителям.

Панельно-каркасный построенный под ключ.

Все недостатки панельно-каркасных домов отечественного производства связаны с тем, что данная технология строительства в нашей стране появилась не так давно. С каждым годом компании, занимающиеся строительством в данной области, совершенствуют технологии и устраняют все минусы.

Каркасно-панельное строительство

Впервые технология стала применяться для возведения промышленных зданий, а несколько позже адаптирована для возведения административных и образовательных учреждений. Каркасом служили железобетонные колонны с опорными выступами, на которые закреплялись горизонтальные двухконсольные балки. Стены, перекрытия и покрытия опирались на эти балки. Каркас выполнял функцию несущей конструкции, передавая нагрузку от стеновых и панелей перекрытия фундаментным основаниям. Каркасные строения имели более обширную архитектуру, но ограничивались высотой применяемых колонн.

В настоящее время каркасно-панельное строительство получило широкое распространение. При этом новые технологии панельного домостроения сильно изменились, сохранив лишь принцип разделения несущих и оградительных конструкций. В качестве каркаса стали применять металлоконструкции, а на смену стеновым ж/б панелям пришли легкие композитные СИП-панели. Технология стала популярна в гражданском строительстве 1-3-этажных зданий. Сварные или болтовые конструкции каркаса не требуют времени на застывание раствора, а монтаж панелей производится быстро без применения сварки или вяжущих. Легковесность сооружения позволяет экономить на фундаменте, делая его менее массивным.

Особую популярность каркасные дома приобрели в частном секторе. Частные и дачные дома часто выполняются на каркасе из деревянных балок. В качестве стенового наружного ограждения применяют влагостойкий OSB, а изнутри чаще гипсокартон. Внутреннее пространство заполняют теплоизоляционным материалом (полистирол, целлюлоза или базальтовые плиты) с влагоизоляцией с наружной стороны и пароизоляцией с внутренней.

Выбор наружной облицовки здесь неограничен. Стены можно оштукатурить или обшить любым облицовочным материалом. Такой дом отличается простотой конструкции, возможностью создавать любые планировки и сравнительно невысокой себестоимостью. К тому же легковесность позволяет монтировать его на винтовых сваях или столбовых фундаментах.

Монолитные дома

В нашей стране монолитные конструкции завоевали популярность еще в 90-х годах прошлого века и до сегодняшнего дня не теряют своей актуальности.

Технология строительства

Особенность монолитной технологии заключается в поэтажном поднятии опалубки вокруг металлического каркаса, в которую заливают раствор бетона. Благодаря свободно разбираемым и собираемым опалубкам, можно залить бетонную конструкцию любой сложности и этажности. За счет чего каждое строение получает индивидуальный дизайн.

Специалисты разделяют способ возведения здания на следующие типы:

Плюсы и минусы монолитных домов

Как и любая другая технология, монолит имеет свои плюсы и минусы. Среди преимуществ можно выделить:

К недостаткам можно отнести:

В таблице представлено сравнение панели, кирпича и монолита.

В таблице приведена примерная стоимость м². На ее размер влияет целая группа факторов. К ним относятся: этажность дома, район, в котором расположена квартира, фирма-застройщик, количество комнат в квартире, инфраструктура и другие особенности.

Даже при тщательном самостоятельном изучении преимуществ и недостатков каждой из технологий, лучше проконсультироваться со специалистом, или даже с несколькими. Встретиться со экспертами строительства можно на выставке «Недвижимость от лидеров». Здесь сотрудники компаний-застройщиков отвечают на вопросы покупателей жилья:

Узнать больше, поговорить с застройщиками и сделать правильный выбор квартиры Вы сможете, посетив семинары на выставке «Недвижимость от лидеров»

Уход от недостатков

Ранние серии панельной застройки сегодня считаются далеко не самым лучшим вариантом жилой недвижимости, что вызвано рядом присущих технологии недочетов:

• однотипная внешность фасадов объектов, входящих в разные жилые массивы;
• стандартизированная и далеко не самая удачная планировка, причем переделать жилье под индивидуальные потребности мешает большое число несущих стен;
• низкий показатель шумо- и теплоизоляции из-за наличия межпанельных швов, заделка которых со временем приходит в негодность, что и способствует формированию трещин и накапливанию сырости.

Устранить эти проблемы в современных вариациях «панелек» помогает использование более прогрессивных панелей. Теперь компоненты сборного строительства представляют собой не просто армированную бетонную отливку, а многослойную конструкцию: наружная облицовка, железобетон, изолирующая прослойка из жесткой минеральной ваты либо пенополистирола толщиной порядка 180 мм и снова железобетон. Слоистость устройства позволила снизить вес панели, а наличие утеплителя — обеспечить защиту от холода, ветра и проникновения шума.

Внутри одной плиты бетонные пласты связаны между собой гибкой связью — уложенной крест-накрест в слое утеплителя арматурой. Такое их расположение позволяет устранить мостики холода и, следовательно, сделать здание теплым и тихим. Назначение такой системы состоит не только в фиксации слоев относительно друг друга, но и равномерном распределении нагрузки всем объемом изделия, а не только его наружной поверхностью. Кроме арматурной связи применяются также усиленные шпонки и бетонные ребра.

Обратите внимание! Хороший уровень защиты достигается от внешних факторов, в то время как в интерьере квартир бетонного дома необходимости монтажа звукоизоляциии не избежать. Дело здесь в отличной способности бетона к проведению звуков и тепла

Если речь идет о трехслойных панелях с уже прикрепленной фасадной отделкой, то производители предлагают богатый выбор цветовых решений. Также выпускаются двухслойные системы, декорирование которых ведется непосредственно на стройплощадке. Для этого чаще всего используют облицовочный кирпич. В обоих случаях достигается возможность создания уникального облика фасадов сооружений.

Панельное зодчество сегодня стало гораздо более совершенной технологией, чем еще пару-тройку десятилетий назад. По оценкам специалистов первичного недвижимого рынка, в одной только столице доля новостроек такого типа составляет до 40% из всего объема строящегося жилья.

Преимущества и недостатки железобетонных панельных конструкций

При использовании современных технологий в строительстве панельные конструкции можно приравнять по качеству к монолитным конструкциям

Частные дома из железобетонных панелей обладают следующими преимуществами:

• выпуск панелей больших размеров, позволяющих строить жилье большого размера;
• сам блок не является одной плитой, он состоит из слоев, между слоев бетона укладывают материал, который создает хорошую звукоизоляцию и теплоизоляцию;
• при использовании современных технологий в строительстве панельные конструкции можно приравнять по качеству к монолитным конструкциям;
• панельный дом значительно дешевле построить, чем другую конструкцию;
• доступная цена;
• высокое заводское качество всех производимых изделий;
• строительство возможно без привязки к сезону;
• высокая пожаробезопасность — железобетонные панели не горят;
• надежные перекрытия

Из недостатков стоит отметить:

• плохая заделка швов, снижающая звукоизоляцию и теплоизоляцию;
• нет возможности осуществить перепланировку квартиры или дома;
• однотипные проекты домов;
• при образовании небольших щелей на стыках есть вероятность попадания влаги и образования плесени или грибка;
• высокие требования к фундаменту;
• железобетон не дышит;

Строительство дома из SIP панелей своими руками

Итак, если вы решились построить себе дом, то первое, о чём необходимо будет позаботиться – это разработка проекта. Для этого необходимо обратиться в строительную организацию, имеющую лицензию на выполнение соответствующих видов работ.

Получив «на руки» проект, необходимо приобрести сэндвич-панели. Возможны два варианта:

• купить стандартные панели и самостоятельно выполнить подрезку согласно проекту. Более дешёвый вариант, однако, более медленный и трудоёмкий.
• изготовление панелей на заказ – дорогостоящий вариант, но максимально быстрый.

Фундамент

Как уже было отмечено выше, сэндвич-панели имеют малый вес, поэтому нет необходимости создавать сложный тяжёлый фундамент под строительство дома из них. Вам вполне подойдет вариант мелко заглублённого ленточного, ленточно-столбчатого или свайно-раструбного фундамента.

Например, для изготовления мелкозаглублённого ленточного фундамента необходимо выполнить следующие виды работ:

1. Расчистить и разметить участок. Провести выемку грунту из расчёта, что траншея для фундамента должна иметь глубину порядка 50-60см и ширину 40см.
2. Выполнить уплотнение грунта, далее провести засыпку 10-сантиметрового слоя песка с утрамбовкой, после чего – засыпку щебневого слоя толщиной 10см, который также необходимо утрамбовать.
3. Установить деревянную опалубку, рекомендуемая высота над уровнем земли 50см.
4. Создать каркас из арматуры.
5. Залить фундамент бетоном. Бетон можно приготовить самостоятельно, но при заливке фундамента лучше воспользоваться услугами специализированных организаций.

Далее необходимо дать возможность фундаменту просохнуть и можно приступать к выполнению дальнейших работ не ранее, чем через 28 дней. В процессе сушки фундамента его требуется защитить от растрескивания, для чего необходимо накрыть и регулярно увлажнять, чтобы избежать быстрого испарения воды.

Укладка обвязочного бруса

Для создания надёжного каркаса будущего дома достаточно использовать брус сечением 250х150мм. Перед его применением в строительстве обязательно необходимо выполнить его обработку антисептическими, противопожарными и прочими средствами, согласно прилагаемым к ним инструкциям.

Первая рама (обвязка) из бруса надёжно крепится к фундаменту с помощью анкеров, после чего на нее монтируют остальную часть каркаса.

Обустройство пола и перекрытий

Полы в таком доме можно сконструировать из лагов с прокладкой между ними утеплителя и обшивкой половой доской. Также технология позволяет выполнить их с помощью сэндвич-панелей.

Они скрепляются между собой балками-шипами, и образующиеся между ними пустоты заполняются монтажной пеной. В качестве балок чаще всего используется предварительно обработанный брус размером 150х50мм или 200х50мм, размер которого выбирается в зависимости от размера используемых панелей.

Возведение стен

После того, как пол готов, приступают к возведению стен. Для этого на пол укладываем специальный брус, который называется направляющим. Его следует зафиксировать в строго горизонтальном положении, после чего закрепить саморезами к полу.

Установленная стеновая панель закрепляется саморезами к направляющему брусу. Соседние панели соединяются между собой с помощью соединительного бруса. Все стыки панелей и бруса обязательно запениваются монтажной пеной.

Обустройство крыши

Изготовление крыши для домов из сэндвич-панелей можно выполнить как классическим способом, с использованием мауэрлата и стропильной системы, так и с помощью самих сэндвич-панелей.

В первом случае монтируется стропильная система, на которой устанавливается обрешётка, укладывается гидроизоляционный и кровельный материалы. В случае выбора «холодного» чердака, утеплитель не применяется. Если же вы планируете использовать чердачное помещение для проживания, тогда между стропилами необходимо будет уложить слой утеплителя и изнутри закрыть его пароизоляционной плёнкой.

Если вы решите делать крышу из сэндвич-панелей, тогда её монтаж начинается с формирования внешнего каркаса стропильной системы. Далее монтаж панелей ведёте вдоль конька, соединяя панели со стропилами так же, как это делали при возведении стен.