Проекты таунхаусов эконом-класса, особенности планировки и тонкости выбора

Особенности планировок секций и квартир в таунхаусах

Каждая квартира (секция) в таунхаусе имеет 2 или 3 этажа и сблокирована с такими же домовладениями с обеих сторон, но имеет отдельный вход. Количество таких блоков в комплексе, обычно, не превышает 10.

Несмотря на наличие общих стен с соседями с обеих сторон, это почти не приносит неудобства в проживании, поскольку у каждого домовладельца есть свой отдельный вход. Плюс к каждой секции прилагается свой небольшой участок. Это главный плюс, отличающий жилье в Подмосковье от жилья в Москве, ведь в городе земля очень дорогая и почти повсеместно используется под нужды города (на нее нет частной собственности).

При строительстве таких домов используют исключительно новейшие и стойкие строительные материалы. К примеру, застройщики часто пользуются следующей схемой: фасад выполняется из клинкерного кирпича, стены из газоблоков, фундамент из монолитного кирпича.

Площадь таунхаусов может быть разной. Небольшие секции могут иметь размеры в 80-90 квадратных метров, в среднем площадь составляет — от 120 до 250 кв.м.

Внутренняя планировка таунхауса полностью соответствует всем европейским стандартам, ведь такие комплексы в России создаются, по сути, как их аналоги. Планировка секций, как правило, стандартна:

• На 1-ом этаже находятся кухня, столовая, гостиная, санузел;
• На 2-ом – спальня, детская, кабинет, санузел;
• Кроме того, перед домом есть площадка для барбекю, парковки автомобиля или собственный гараж.

Обычно количество комнат в таунхаусов — от 3 до 6. На каждом уровне есть отдельный санузел. Есть возможность перестроить гараж в еще одну жилую комнату.

Коммуникации в таунхаусах, как правило, централизованные: электроснабжение примерно по 5-7 кВт, проведены магистральное газоснабжение, отопление, водоснабжение, местная канализация.

При проектировании таунхауса дизайнеры оказывают свое пристальное внимание на планировку. Как правило, площадь секций позволяет осуществлять самые разнообразные фантазии дизайнеров, в отличие от городской квартиры. Но нужно помнить не только о дизайне, но и о функциональности

Какой бы оригинальный проект дизайнеры не создали, больше ценится тот, который комфортен, прост и уютен

Но нужно помнить не только о дизайне, но и о функциональности. Какой бы оригинальный проект дизайнеры не создали, больше ценится тот, который комфортен, прост и уютен.

Дело в том, что дизайнеры, в погоне за необычностью, зачастую забывают об удобстве, которого, прежде всего, ищут покупатели. Поэтому есть особые требования к планировке таунхаусов, созданные исходя из желаний клиентов. Эти требования позволяют максимально сделать проживание в таунхаусе комфортным с использованием всей площади.

Например, возьмем двухэтажный таунхаус с мансардой:

• 1 этаж – это нежилые помещения. Здесь расположены холл, гостиная, кухня-столовая, гараж;
• 2 этаж – жилые помещения: спальня, детская комната, кабинет;
• Мансарда – это так называемая комната «отдыха», чаще всего здесь располагают домашний кинотеатр, бильярдный стол. А также можно организовать еще одну жилую комнату для гостей.

Разделение секции на жилые и нежилые зоны позволяет избегать лишнего шума и способствует уединению его жителей.

Что касается лестницы, то ее можно соорудить в любом месте. Если вы хотите отдельно ее выделить, как предмет интерьера, то можно организовать посреди комнаты. Если же, наоборот, хотите иметь незаметную лестницу и больше свободного пространства, то можно организовать ее ближе к стене.

Санузлы должны быть на каждом этаже, причем так, чтобы вход в них был из коридора, а не из комнаты. Ванную обычно располагают на этаже с жилыми помещениями. Кроме того, вместо гаража можно оборудовать отдельную жилую комнату.

Очень часто в поселках таунхаусов встречаются предложения площадью 175 кв. м. Как правило, это двухэтажные домовладения с земельным участком в несколько соток, могут иметь как 4, так и 6 комнат, в зависимости от индивидуальной планировки.

Встречаются и предложения площадью свыше 200 кв.м., здесь уже таунхаус может быть и трехэтажным, и двухэтажным, но с большей площадью и функциональностью.

Планировка таунхауса играет важную роль, все комнаты должны гармонировать друг с другом и максимально быть удобными.

Что важно помнить при инвестировании?

При выборе дорогого жилья нужно помнить, что главное для «элитки»:

• топовая локация (Пресня, Хамовники, Арбат, Якиманка, ММДЦ «Москва-Сити», Замоскворечье и некоторые другие районы столицы), 
• окружение, 
• качество,
• концепция проекта. 

Эти параметры, обстановка на рынке и конкретная ситуация продавца определяют стоимость объекта. Нужно помнить и о дополнительных расходах:

• при покупке недвижимости (оформление документов, оплата госпошлин, гонорары консультантам/юристам и другое — до 4-5% от стоимости жилья);
• после приобретения объекта (налог на недвижимость, расходы на эксплуатацию, коммуналку и ремонт, подоходный налог при перепродаже квартиры ранее, чем через три года, и прочее). 

Еще два важных момента — юридический Due Diligence и обязательное структурирование сделки. Причем, если вы не обладаете знанием рынка, будет лучше привлечь консультантов: экономия на данном этапе чревата большими потерями в будущем. 

Экономическая выгода

Таунхаус, даже компактный дуплекс, дешевле, чем индивидуальное жилое строение.

Местоположение. Таунхаусы различного конструктивного типа возводятся в городской черте (как на окраинах, так и в центре – на месте снесенного ветхого жилья), а также в виде автономных жилых массивов спальных районов. Отдельные здания на несколько блоков строятся в тех местах, где гео-морфологические условия не позволяют возвести большой многоквартирный дом (сложности рельефа или грунта, невозможность подведения коммуникаций необходимой пропускной способности, целевое использование участка под малоэтажное строительство).

Вблизи больших мегаполисов строительство поселков таунхаусов, приобретает все большее распространение. Преимуществами подобного выбора являются близость к месту работы, благам городской цивилизации и комфортность проживания, аналогичная индивидуальной в сельской местности. При этом в шаговой доступности имеется развитая бытовая инфраструктура. Продажа таунхаусов с каждым годом набирает обороты.

Покупка. Стоимость жилой площади в блокированном доме на 20 -30% ниже, чем в индивидуальном строении, расположенном в том же самом месте. Снижение затрат достигается за счет следующих факторов:

• Сокращение протяженности внешних стен обуславливает меньший расход стройматериалов и, как следствие, снижение трудозатрат рабочей силы. Смежные стены не требуют дополнительного утепления.
• Централизованные инженерные коммуникации планируются из расчета обеспечения нескольких (или нескольких десятков) квартир. Весь комплекс зданий обеспечивается одной скважиной и единой канализационной системой. Затраты на устройство магистральных сетей (водоводов, газопроводов электрических кабелей) существенно ниже, когда они распределяются не на десяток хозяев индивидуальных домов, а на сотню владельцев блок квартир. Устройство инженерных сетей в здании из четырех смежных квартир требует в два раза меньше средств, чем на аналогичные работы в четырех отдельно стоящих зданиях.
• Относительно небольшую стоимость определяет и небольшая площадь отводимого под застройку земельного участка.

Практика показывает, что за сумму, необходимую для приобретения жилья в многоквартирном городском доме, можно приобрести таунхаус в ближайшей пригородной зеленой зоне в три раза большей полезной площадью. Себестоимость квадратного метра ниже за счет использования простых технологий строительства (к примеру, нет необходимости использовать башенные краны), отсутствие лифтов, мусоропроводов и лестничных групп.

Затраты на эксплуатацию квартиры в таунхаусе значительно ниже, чем на содержание индивидуального жилого дома. Теплопотери снижаются за счет смежных с соседними квартирами стен. Площадь наружных стен меньше. Обслуживание зданий и инженерных сетей (плановый ремонт фасадов, замена ламп наружного освещения, вывоз мусора и пр.), а так же обеспечение охраны территории значительно ниже, чем у поселков, состоящих из особняков – ведь поселок таунхаусов имеет значительно большее количество абонентов-жильцов.

Также значительно меньших затрат времени и средств на благоустройство требует небольшой участок прилегающего дворика. При наличии территории общего пользования, она закрыта от посторонних. На ней можно устроить общую детскую площадку, зону барбекю, беседку для жильцов и небольшой бассейн.

Видео описание

Смотрите в видео советы, как выбрать дизайн таунхауса:

Лофт

Лофт позволяет разрушить любые стереотипы и правила. Стиль основан на нарушений всех существующих «норм». Если человек захочет – посреди комнаты будет висеть огромный металлический шар.

Благодаря абсолютно непредсказуемым комбинациям и решениям удаётся получить действительно уникальные интерьеры. Здесь разумно использовать практически любые цвета, главное, чтобы они между собой сочетались. Не нужно делать радугу, однако симбиоз из 3-4 гармонирующих цветов и оттенок может смотреться вполне симпатично.

В целом лофт, больше похож на цеховое помещение. Здесь красиво впишутся как белые кирпичи, так и немного ржавые конструкции. При наличии бурной фантазии можно добавить в интерьер даже граффити!

Лофт с кирпичными стенами Источник roomester.ru

Синие оттенки популярны в лофт интерьере Источник dizainexpert.ru

Глянцевые поверхности шкафов добавляют глубины помещению Источник dizainexpert.ru

Лофт интерьер с яркими акцентами Источник homify.com

На что обратить внимание при покупке таунхауса

При выборе таунхауса следует уделить внимание многим факторам

Первое, что важно учесть, – это наличие или отсутствие лестницы в зависимости от личных предпочтений. В планировочных решениях наиболее комфортными считают варианты, которые предполагают сосредоточение кухни, столовой, санузла, прихожей и гостиной на первом этаже, а жилых комнат – на втором

В планировочных решениях наиболее комфортными считают варианты, которые предполагают сосредоточение кухни, столовой, санузла, прихожей и гостиной на первом этаже, а жилых комнат – на втором.

Третий этаж может стать как преимуществом, так и недостатком. Это обусловлено тем, что на него приходится большой метраж полезной площади, остающейся неиспользованной.

Если на двух стенах в квартире нет окон, то следует предпочесть варианты со свободной планировкой на первом этаже. Это позволит сократить количество перегородок, что приведет к увеличению пространства и потока естественного света.

Еще один важный вопрос при выборе таунхауса – это размещение парковки. При ее расположении рядом со строением крыша не должна быть скатной. В противном случае транспорт может в зимний период пострадать от снега. Открытая парковка будет стоить дешевле, чем пристройка в виде гаража прямо к дому.

Среди моментов, которые стоит учитывать: как организован поселок, какая управляющая компания занимается всеми вопросами по обустройству, а также насколько надежна строительная компания. Стоимость таунхаусов может варьироваться от размера участка, стройматериалов, а также удаления от крупных городов. О наличии коммуникаций, инфраструктуры, охраны также следует узнать заранее.

С юридической точки зрения, важно узнать, каков статус участка, так как он не всегда является собственностью застройщиков. А при аренде земли всегда существуют определенные риски

Пентхаусы

Современный пентхаус — просторная квартира, которая обычно занимает весь последний этаж здания. Чаще всего пентхаусы имеют панорамные окна с видом на три или четыре стороны света.

Как правило, в пентхаусах большие комнаты и множество дополнительных помещений. Например, такие проекты могут предполагать гардеробные, сауны, зону для йоги, комнату для библиотеки, кинотеатр и фитнес-зал.

Как и в случае с двухуровневыми квартирами, большая площадь и объем помещения позволяет реализовывать самые разные дизайнерские решения как по планировкам и функциональному составу помещений, так и с точки зрения архитектуры. Обычно к пентхаусу примыкает собственная роскошная терраса.

В то же время большая площадь – недостаток такого вида жилья из-за дороговизны его содержания. Еще одним недостатком может стать избыток солнечного света: в квартире бывает слишком жарко и большую часть окон придется скрывать под жалюзи или плотными шторами. Поэтому в пентхаусах нужна и дорогая система кондиционирования.

Основные плюсы:

– престижность;

– неограниченная возможность реализовать самые смелые дизайнерские решения;

Основные минусы:

– очень высокий порог входа (высокая цена);

– высокие коммунальные платежи.

Выбор между таунхаусом, двухуровневой квартирой и пентхаусом остается делом покупателя в зависимости от его потребностей и материального положения. Необходимо понимать, что такие проекты реализуются под конкретную целевую аудиторию, поэтому нужно трезво оценивать свои возможности при выборе жилья.

Цены на проекты таунхаусов

Выбор готового проекта позволяет будущим владельцам сэкономить время и деньги. Если вы приобретаете типовой проект в строительной компании, то можете внести в него небольшие корректировки бесплатно. Средние и значительные изменения оплачиваются дополнительно. Как правило, в стоимость входит теплотехнический расчет (в соответствии с действующими нормами) и адаптация проекта.

Двухэтажный проект таунхауса на 4 семьи эконом класса Источник domik.ua

Стоимость типовых проектов (планов и документов) таунхаусов выглядит следующим образом:

• Проект на две семьи с отдельными террасами (120-130 м2): 23,8-24,5 тыс. руб.
• Проект на две семьи с мансардой и террасой (150-160 м2): 29,8-30,7 тыс. руб.
• Проект дома на две семьи с гаражом и террасой (230-250 м2): 37,5-38,8 тыс. руб.
• Проект в современном стиле на две семьи (210-220 м2): 37,5-38,4 тыс. руб.

История вопроса и разновидности построек

Впервые подобные постройки начали возводить в городах Англии. Их предшественниками были обычные пристройки к хозяйскому дому, которые сооружались для повзрослевших и женившихся детей. В середине 19 века практичные англичане сообразили, что сразу строить дом, рассчитанный на несколько семей, гораздо выгоднее. Привлекательное решение стало тенденцией и сохранилось до сегодняшнего дня. В современном домостроении различают несколько видов подобных домов:

• Таунхаус (калька английского выражения «городской дом»). Так называют мини-комплекс – несколько коттеджей, объединенных боковыми стенами и общим стилем. Как правило, каждая квартира имеет вертикальную планировку и снабжена отдельным входом с улицы.
• Блокированные дома. Способ застройки, при котором жилые дома (каждый на одну семью) строятся в ряд и блокируются боковыми стенами. У каждого дома имеется свой вход.
• Дуплекс. Частный случай таунхауса (его иногда называют двухсекционным таунхаусом); комплекс из двух домов. Дуплекс имеет 2-3 этажа, общую крышу, вертикальную планировку, одну общую стену и два отдельных входа. Размер участка в дуплексе, как правило, больше, чем в таунхаусе.

Дуплексы эконом-класса в современном стиле Источник realia.ua

Квадрохаус. Дом, рассчитанный на четырех хозяев и потому разделенный на четыре секции. Постройка имеет от одного до трех этажей и все характерные черты таунхаусов.

С чего начать инвестировать: выбор объекта

Доходность стратегии инвестирования в таунхаусы во многом зависит от выбора объекта. Чтобы убедиться в востребованности жилья, выбирайте таунхаус по чек-листу и заранее тестируйте спрос на аренду.

Какие факторы имеют значение:

• расположение
• транспортная доступность
• инфраструктура района

Перед покупкой таунхауса инвестор должен понимать, кто его потенциальные арендаторы, насколько удобно им будет добираться из арендованного жилья до места работы или учебы.

Инвестор может купить готовый таунхаус или построить его с нуля. Каждый вариант имеет особенности, преимущества и недостатки.

Строительство таунхаусов

Таунхаусы – разновидность малоэтажных строений. Построить такой объект можно с нуля. Для этого нужно:

Выбрать землю. Под строительство подходит земля категории “Земли населенных пунктов” и “Индивидуальное жилищное строительство”. Можно рассмотреть земли с назначением “Ведение личного подсобного хозяйства”. На участке должны быть коммуникации и подъездная дорога. Крайне важна транспортная доступность участка. Цена земли в регионах стартует от 300 000 рублей. Средняя цена – 500 000 – 700 000 в регионах и от 1 млн. рублей и выше в мегаполисах (если участок расположен в черте города). Заказать проект строительства. Проект строительства таунхаусов делают проектные организации: они предлагают готовые типовые или индивидуальные проекты строительства домов. Инвестор может сразу заказать нужную планировку и разбить таунхаус на студии

Важно, чтобы проект был адаптирован под конкретный регион, и чтобы в него можно было вносить изменения. Цены на архитектурно-строительный проект начинаются от 30 000 рублей, на инженерный проект (включающих электрику, водоснабжение, канализацию и отопление) – от 20 000 рублей

Построить таунхаус, сделать внутреннюю и внешнюю отделку, провести недостающие коммуникации

На это может уйти от 1,5 миллиона рублей и более. Строительство таунхаусов обходится дешевле, чем строительство индивидуального коттеджа или дома. Таунхаус позволяет сэкономить на использовании стройматериалов за счёт общих несущих стен (экономия 10-15%), а также за счет прокладки коммуникаций сразу на весь комплекс домов (экономия до 30%).

Первые таунхаусы появились в РФ в 1995 году, но до сих пор понятие “таунхаус” не закреплено в строительном законодательстве РФ. При строительстве применяется тот же принцип, как при строительстве многоэтажного дома, но с существенной экономией.

Преимущества строительства таунхауса с нуля:

1. возможность самому выбрать расположение участка
2. возможность сразу построить дом с нужной планировкой
3. возможность получить максимальную прибыль с каждого квадратного метра
4. возможность сэкономить

Недостатки строительства таунхауса:

1. занимает много времени
2. нужен личный капитал (получить кредит в банке под строительство намного сложнее, чем под покупку дома).
3. возможны сложности с регистрацией объекта.

Таунхаус: цена строительства

Цена строительства таунхаусов складывается из:

1. цены земельного участка,
2. стоимости строительства, внутренней и внешней отделки,
3. стоимости проведения коммуникаций,
4. дополнительных расходов (на проектирование, обустройство территории, регистрацию объекта и т.п)

Цены отличаются в зависимости от региона, расположения объекта и общей площади. В регионе цена постройки комплекса из 2-3 небольших таунхаусов – 2 миллиона рублей и более.

Покупка таунхаусов

Главный недостаток покупки таунхауса: необходимость переделывать планировку дома и вкладывать в это собственные деньги. Смотрите видео, где профессиональный инвестор в доходные дома объясняет, почему покупка готового дом для инвестора выгоднее, чем строительство с нуля:

При покупке дома умелый торг позволяет снизить цену на 1- 4 миллиона рублей и купить объект дешевле его текущей себестоимости. Но строительство таунхаусов обходится дешевле строительства обычных домов, а цены на аренду студий не не отличаются. С таунхаусом можно сэкономить на строительстве, если инвестор готов вложить личный капитал и потратить от 3-4 месяцев времени.

Сколько стоит таунхаус

Цены на таунхаусы стартуют с 1,5-2 миллионов в регионах и могут достигать 10 млн. рублей и более в Москве и Санкт-Петербурге. Обычно стоимость таунхауса примерно совпадает со стоимостью 3х-комнатной квартиры в этом же районе.

Дом на три семьи:

Строительство триплексов

связано с определенной экономией финансов. Основные факторы экономической эффективности:

• площадь общего одноэтажного дома может быть не более 300 квадратных метров и в длину с блочным типом конструкции до 30 метров. Здание с такими размерами помещается на 6 сотках земли. Остается даже место для двора и небольшого огорода;
• при двухэтажной планировке площадь первого этажа может быть не более 150 квадратных метров и длин стен 15-20 метров;
• общая крыша стоит дешевле трех отдельных;
• строительство общего фундамента обходится тоже дешевле;
• минимум две несущих стены являются общими и экономятся деньги на строительном материале;
• общие инженерные сети – водопровод, централизованная теплосеть, канализация, электрическая линия, газовая труба;
• экономия на отоплении в связи с наличием общих стен;
• наличие общих хозяйственных помещений – подвала, погреба, гаража, котельной, бойлерной.

Отрицательные факторы совместного проживания:

• возможная психологическая несовместимость соседей с проявлением проблем во взаимопонимании;
• ограниченная свобода действий, связанная с учетом интересов соседей;
• практическое отсутствие уединенности;
• необходимость совместного финансирования ремонта здания (крыши, коммуникаций, ограды, объектов территории);
• вероятность продажи одной из частей (квартир) с появлением новых соседей;
• малая площадь придомовой территории.

Дом на 3 семьи с отдельными входами проект:

Предпочтительным для проживания людей, не состоящих в близких родственных или дружеских отношениях, считается проект дома на три семьи с отдельными входами

. Относительно автономное существование в общем доме может быть реализовано только с наличием отдельного выхода. Соседи свободны в своем графике ухода и прихода. Отсутствует необходимость обязательного ритуала общения при неизбежных встречах. Блок с отдельным входом продается проще и быстрее, чем часть дома с общим входом.

При наличии с тыльной стороны общей придомовой территории и оборудованными местами отдыха, детскими игровыми площадками, огородом отдельные выходы могут быть устроены в следующих вариантах:

• в торцевых блоках – выход в сторону улицы, двойной выход из центрального блока – во двор и на улицу;
• все выходы на стороне главного фасада;
• все выходы – на внутренней стороне двора;
• в боковых блоках выходы с торцов здания, центральный блок – выход во двор, на улицу или с обеих сторон.

В двухэтажных и трехэтажных домах с многоуровневым размещением квартир планировка выходов идентична одноэтажным постройкам.

С одним входом:

Только очень близкие люди готовы заказывать проекты домов на три семьи с одним входом

. Желание жить на объединенном пространстве – признак особых доброжелательных отношений. В жизни не часто встречаются подобные содружества из трех семей, в которых родственники или друзья готовы видеться так часто, насколько позволяет близкое соседство.

В городских многоквартирных домах семьи тоже живут в непосредственной близости. Но наличие десятков квартир в одном подъезде психологически облегчает взаимоотношения с соседями. Нет прямой обязанности — дружить семьями и даже приветствовать друг друга при встрече.

В частном доме с общим входом, коридором, лестницей сложно быть автономным, безразличным, безучастным. Но строительство заказывают только близкие люди и на начальном этапе проживания вряд ли вероятны разногласия.

Одноэтажные дома на три семьи имеют большую площадь. Часть дома, в котором живет семья из 3-4 человек, к примеру, занимает 100 квадратных метров. Общая площадь дома, соответственно, примерно в три раза больше. А длина стен – от 15 до 30 метров.

Двухэтажные дома с одним входом компактнее относительно площади на 40-50%. Расположение квартиры на двух уровнях экономит территорию участка. Дизайн многоуровневого жилья имеет шанс быть более привлекательным.

Заключение

Компания DOMRIY не часто слышит от заказчиков пожелания о проектировании и строительстве дома на три семьи. При Вашем обращении к нам с таким заказом стоит понимать, что строительный процесс ведется по общепринятым нормам и правилам. Это обычное строительство, как и в случае с любым другим проектом.

Мы построим для Вас и Ваших близких совместное жилье с учетом пожеланий относительно планировки и дизайна.

Таунхаус, или флэтхаус, представляет собой достаточно новый формат загородного жилья. Это многоквартирный совмещенный дом на несколько семей, для каждой из которых предусматривается отдельная квартира.

Плюсы

Чтобы поближе познакомить вас с таунхаусами, нужно больше рассказать об их особенностях. Поэтому начнем с описания преимуществ.

Компромисс между покупкой квартиры и дома

Некоторые путаются в понятиях и часто спрашивают – таунхаус – это дом или квартира? Отвечаем: на юридическом уровне – это дом блокированной застройки, а как объект покупки или собственности – квартира. Ведь человек покупает не весь таунхаус, а только его часть – блок.

Возвращаемся к нашим плюсам. Итак, представим ситуацию. Молодая пара мечтает о собственном домике в деревне, но, к сожалению, средств для исполнения этого желания у нее пока не хватает. Квартира в городе тоже никак не вписывается в их планы, поэтому таунхаус – вполне доступное и подходящее решение. Ведь он обладает существенными свойствами частной недвижимости. Здесь можно построить свой гараж, посадить сад или огород, а также уединиться от соседей и шумного города за счет придомовой территории.

Близость к природе

Если для вас удаленность от города – это не критичная ситуация, а сильное желание, то смело ищите квартиру в современном таунхаусе. Большинство из них располагаются в экологически чистых районах, где мало машин и много свежего воздуха. Особенно это будет полезно для пар с детьми или пожилых людей. К тому же отдых на природе станет для вас более доступным.

Минимум соседей

Уверены, что встречи с соседями могут быть приятны не всем. И, если в МКД они неизбежны, то в таунхаусе дела обстоят иначе. Отдельный вход, свой двор и никаких лестниц и подъездов. Даже контингент будущих соседей вы можете проверить, так как в таких домах живет всего несколько семей примерно одного социального слоя. Отсюда – меньше шума и конфликтов.

Безопасность и наличие изолированной зоны

Еще один весомый плюс таунхауса. Благодаря специально отведенной и закрытой территории вы сможете не переживать за своих детей, которые вышли на прогулку. Проникновение посторонних тоже исключено, потому что практически для всех комплексов предусмотрена система охраны и видеонаблюдения.

Большая площадь

Стандартная площадь такого жилья составляет от 70 до 300 м2. Это больше, чем в среднестатистической новостройке эконом или комфорт-класса. К тому же вы можете выбрать не только одноуровневую квартиру, но и вариант в 2 или 3 этажа.

Постоянное место для парковки

При покупке квартиры в новостройке нужно предусмотреть наличие паркинга. В таунхаусе такой потребности просто не возникнет, так как автомобиль вы сможете оставлять прямо на своем участке. А в некоторых комплексах застройщики делают отдельные места для парковки или индивидуальные гаражи.

Доступная цена

Если сравнивать стоимость таунхауса (не многоуровневого варианта) с другой недвижимостью, то картина выглядит следующим образом: квартира в нем стоит меньше частного дома или городского жилья.

Индивидуальная подача воды и отопления

Существенный плюс таунхаусов в том, что в них вы можете сами управлять коммуникациями в квартире. Это обеспечит вам оптимальный микроклимат и позволит контролировать расходы на тепловую энергию.

Стандарты недвижимости премиум-класса

Сегодня таунхаусы включают в себя многофункциональную планировку с просторными лоджиями или мансардами, несколькими санузлами и удобным разделением жилых зон. Согласитесь, что такими богатствами может похвастаться не каждый обладатель квартиры, а иногда и частного дома.