Как правильно обустроить кухню на балконе? 20 идей

Продлеваем кухню

Если вам не нужно дополнительное помещение рядом с кухней, то вы запросто можете продлить эту комнату, тем самым увеличив рабочее место для хозяйки.

Обратите внимания чтобы убрать стену между балконом и кухней нужно специальное разрешения органов самоуправления, сносить стену без разрешения запрещено

Будьте уверены, домочадцы будут проводить намного больше времени на кухне.

Каким образом можно расширить свою кухню, задействуя квадратные метры балкона?

Существует два удобных способа.

1. Для этого вам нужно убрать балконный блок, тем самым увеличив квадратуру помещения.
2. А также вы можете снести всю перегородку полностью, тем самым объединив балкон и кухню в одно большое пространство. Однако этот способ более дорогостоящий и сложный.

Кроме того, объединение балкона и кухни – это не просто косметический ремонт. Такое вмешательство в планировку квартиры должно быть зарегистрировано соответствующим образом в органах местного самоуправления. Специальная комиссия должна согласовать, что подобная перепланировка не будет наносить вред имеющимся коммуникациям многоквартирного дома.

Также, вне зависимости от выбранного вами способа объединения, балкон обязательно нужно утеплить, чтобы на кухне даже зимой была комфортная температура. Для этого используются различные материалы, например, пеноплекс, пенопласт, гипсокартон и минеральная вата. Эти материалы должны прокладываться не только по полу, но также по стенам и потолку.

Обязательно подумайте о том, как будет обогреваться дополнительное совмещённое помещение в зимний период. Самый простой способ – это использование электрических радиаторов.

Ещё тяжелее переносить централизованное отопление вместе с трубами на лоджию. Будьте аккуратны. Такой вид переноса должен быть зарегистрирован, в противном случае вы не сможете переоформить помещение или продать его.

Благодаря объединению балкона и кухни, небольшое помещение для приготовления пищи приобретает большую площадь.

Также вы можете эффективно разделить небольшую кухню на зону приготовления и зону столовой. Помещение столовой правильнее было бы разместить на балконе, чтобы принимать пищу и любоваться прекрасным внешним видом.

Существует несколько способов разделения зоны, где будет осуществляться готовка пищи и её потребление.

Перенос коммуникаций

Первый способ связан с переносом на балкон всех коммуникаций. Среди них – газ, канализация и вода. Именно на балконе обустраивается удобная рабочая зона, которая оснащена плитой, мойкой, розетками под холодильник.

Однако такой перенос не осуществляется просто так. Нужно получить соответствующее разрешение от коммунальных служб. А сам ремонт должны выполнять только опытные специалисты, которые имеют представление о том, как осуществить перенос труб.

Сама кухня, в случае, если основная мебель переносится на балкон, освобождается от объёмных ящиков и техники. Поэтому в освободившемся помещении размещается удобный стол, диван, стул, вешается телевизор. У вас получилась большая зона для отдыха.

Если вы сторонник более простых вариантов, то на балкон можно вынести только часть кухонного гарнитура. Например, всевозможные шкафчики с посудой, стеллажи, полки, шкафы.

Перенос столовой

Если у вас панорамное остекление или вид из окна «ну очень красивый», то на кухню переносится именно обеденный стол. Однако для того, чтобы оформить эту зону, необходимо сделать интерьер кухни как можно более светлым, а лучше в белых тонах. Таким образом она будет визуально шире, просторнее, а главное, будет способствовать хорошему аппетиту.

Барная стойка

Если вы решили частично убрать балконный блок, а именно, его верхнюю часть, то нижняя перегородка может стать выгодным интерьерным решением. Например, её можно продлить в качестве дополнительной рабочей поверхности.

Также именно из оставшегося кухонного блока чаще всего делают барные стойки, за которыми очень удобно завтракать, пить кофе и общаться с друзьями.

А балкон, который остаётся за барной стойкой, превращается в функциональное пространство, которое можно использовать как для приготовления пищи, так и для других нужд.

Дизайн кухни на балконе

1. Балкон-столовая. Это вариант идеально подойдет для неутепленных балконов. Чтобы его реализовать потребуется минимум средств и сил — только на остекление и финишную отделку. В этом случае на балкон выносится обеденная мебельная группа — стол и стулья. Под стол также можно задействовать внутренний подоконник, оформленный по периметру стеклопакетов. Тогда к нему можно поставить, например, высокие табуреты. Получится очень стильно.
2. Балкон-бар. Эта оригинальная переделка идеальна для осуществления на кухнях, где лоджия примыкает к несущей стене, которую нельзя сносить. Основание такой стены послужит для оформления барной стойки. Нижнюю стенную часть также можно задействовать, организовав зону для хранения бытовых мелочей, сыпучих продуктов. В откосах же бывшего окна легко оборудовать симпатичный винный шкафчик.
3. Рабочая кухонная зона. Этот вариант возможен лишь при полном утеплении. И только на лоджиях, куда выносится практически вся бытовая техника. Во всяком случае, «эргономичный треугольник» из плиты, холодильника и мойки выносить нужно полностью, чтобы не нарушать интерьерного и рабочего равновесия. А значит на лоджию необходимо будет перенести (или продублировать) коммуникации: водопровод + энергоснабжение. Можно разместить на такой лоджии даже стиральную машину. А если установить ее в специальную тумбу, получится еще и столешница (основная или дополнительная), которая также поможет сэкономить пространство.

Совет

Электроплита и мойка должны располагаться по той же стороне, что и раньше (на кухне). Иначе придется тянуть коммуникационные трубы по диагонали, а это сложно и дорого.

Погребок на балконе. Установить холодильник и морозильный шкаф для хранения скоропортящихся запасов возможно лишь при полном утеплении лоджии. А вот поставить шкафчики, навесить полочки и организовать лари можно и на просто остекленном балконе. При этом специалисты рекомендуют задействовать стены «от пола до потолка». Только следует предусмотреть аккуратную лесенку, чтобы без проблем до всего дотягиваться. И кинуть из кухни провод с лампой, чтобы пользоваться «хранилищем» даже в темное время суток.

«Некухонная» зона. Можно организовать на прилегающей к кухне лоджии или на балконе совсем «нетематическое» территориальное дополнение

Например, обустроить там мини-кабинет, игровую комнату (особое внимание уделив оконному ограждению), зимний сад или лаунж-зону. Главное, избежать визуального дисбаланса и оформить и кухню, и лоджию в едином стиле и цветовой гамме, ведь часть второй будет отлично просматриваться из первой.

Минусы объединения балкона и кухни

Несмотря на то, что совмещенная кухня и балкон выглядят очень стильно и такое объединение – это отличное решение для помещений небольшой площади, прежде, чем начать ремонт, нужно понимать, что такой проект требует согласования с государственными органами и жильцами дома. Совмещение, даже частичное, является перепланировкой, поэтому перед тем, как начать реализовывать проект, необходимо получить разрешение на проведение ремонтных работ. Это потребует немало времени и сил, но в конечном итоге оно того стоит, ведь из обычной темной кухни, можно получить стильное и светлое помещение, которое можно превратить в столовую, бар, зону отдыха и т.д.

Рис. 6. Пример объединения балкона и кухни.

Сбор документов

Поскольку совмещение площади считается перепланировкой, то есть некоторые ограничения в реализации ремонтных работ. Для законного совмещения жилплощади нужно оформить проект с заключением архитектора дома. Ее может составить архитектурного бюро, где же и будет составлен допуск СРО. Обязательно нужно составить теплотехнический расчет, чтобы в процессе ремонта не повышалась теплопотеря помещения. Прежде, чем начать ремонт, нужно учитывать, что есть некоторые запреты, в частности на снесение порожка, поскольку его полный демонтаж может стать причиной промерзания перекрытия у соседей.

Рис. 7. Документы на перепланировку.

Расходы на утепление и отделку кухни

Еще один минус совмещения – это расходы. Необходимо утеплить балкон и оформить его отделку. Работа включает в себя расход на материалы утепления, стеклопакеты, внутреннюю и наружную отделку. Также, необходимо учитывать расходы на оформление разрешительной документации. В среднем, стоимость такой перепланировки обойдется в 35 – 50 тысяч рублей, без расходов на мебель и системы отопления. При объединении понадобится ремонт всей кухни, поэтому расходы индивидуальны и зависят от дизайн-проекта.

Рис. 8. Утепление и отделка.

Возможности объединения

Здесь вариантов всего два:

• Снос балконного блока с полным сохранением стены и перегородки на кухне. Это самый безболезненный вариант, который не потребует муторных согласований в инстанциях, но в случае продажи квартиры окно с дверью нужно будет вернуть на свое место. Оставшуюся же нижнюю перемычку можно превратить в барную стойку для создания современного дизайна новой кухни.
• Демонтаж блока со сносом подоконной перегородки – но только по ширине окна.

Невелики и возможности размещения кухонной обстановки на лоджии. Сюда можно переносить только нетяжелые предметы мебели или мелкую технику (СВЧ, небольшой холодильник). Подводку коммуникаций опять-таки придется осуществлять с разрешения соответствующих комиссий.

Газовую плиту вынести из кухни на балкон вообще не представляется возможным – здесь действуют свои требования безопасности, потому придется заменить ее электроплитой. А осуществлять вывод канализации разрешат только жильцам первого этажа. Перестраивать отопление, таким образом, чтобы батареи размещались на балконе, тоже нельзя. Обогревать его можно при помощи системы «теплый пол» и другими электроприборами.

Утепление балкона

Балкон с кухней неизбежно приведут к увеличению отапливаемой площади, а отопительный прибор, установленный на кухне, не справится с возросшей нагрузкой.

Выводить отопление на балконы в большинстве случаев запрещено, поскольку изначально внутридомовая система отопления не рассчитана на повышение нагрузки.

Совмещение балкона с кухней без демонтажа подоконной части

Нарушение данного запрета приведет к ухудшению жилищных условий всех жителей многоэтажного дома (упадет температура теплоносителя). И штраф за незаконную перепланировку отопительной системы будет очень высоким.

Этапы присоединения балкона к кухне

Как и говорилось ранее, чтобы обратиться в БТИ и другие инстанции, необходимо на руках иметь план будущей перестройки. Сделать его можно у профессионала или у целой компании, которая возьмет на себя всю работу.

Утепление балкона – важный этап работ во время перепланировки, так как это не позволит холоду поступать в помещение.

После получения разрешения на руки можно приступать к утеплению балкона, а также к основным ремонтным работам. Стоит напомнить, что перепланировка – это не дешевое удовольствие, чтобы процесс не затянулся на несколько месяцев, желательно заранее подготовить бюджет.

Утепляются не только стены, но и пол.

Перед тем, как подготовить проект необходимо узнать есть ли у дома лимит на такую процедуру. В более старых постройках, БТИ может поставить мораторий на отдельный подъезд, чтобы не вызвать будущего обрушения. Узнать об ограничениях можно заранее, позвонив на горячую линию или через личное обращение в инстанцию.

После того, как документальная часть была решена, можно начинать с подготовительных работ. Для упрощения процедуры, рекомендуется ознакомиться со следующим списком.

1. Начинать перепланировку нужно с демонтажа перекрытия. Подразумевается два варианта: расширение двери с возможностью зонирования пространства или удаление плиты у окна, что сделает пространство более открытым. Все зависит от выбранного дизайна будущей кухни.
2. Обследование проблемных участков балкона. Обязательно нужно устранить щели, создать дополнительный удерживающий каркас.
3. Обеспечение теплоизоляцией. Проводится только специалистами. Говоря о балконе, утеплять придется стены и потолок.
4. Отделочные работы – можно провести своими силами.
5. Декор, покупка мебели и ее установка.

Начинать ремонт лучше весной, так как потратится много времени на получение разрешения.

При правильной организации на сбор документов и проведение работ не должно уйти более 1,5 месяцев. Желательно не экономить на материале, так как в будущем это отразится не только на эстетике помещения, но и на безопасности домочадцев.

Организация освещения

Для создания гармоничного интерьера объединенной с лоджией комнаты следует правильно решить вопрос о количестве и размещении ламп. Свет в такой кухне должен быть ярким. Благодаря более свободному доступу к улице, объединенное с лоджией помещение получает дополнительный источник естественного освещения. Тем не менее, если окна выходят на северную сторону, этого будет недостаточно. Чтобы кухня не выглядела мрачно, любая из ее зон должна быть оборудована отдельными лампами. В каждой функциональной части помещения следует разместить соответствующие стилю осветительные приборы. Для лоджии это могут быть небольшие люстры с плафонами либо точечные влагоустойчивые светильники по периметру потолка.

Подготовка

Современные отделочные материалы и технологии позволяют переоборудовать помещение в просторную светлую кухню. В интернете есть множество фото такой перепланировки. Прежде чем проводить изменения в панельном доме, нужно согласовать их с проектной организацией. Иначе все действия будут незаконны.

Для начала свой план перестройки надо показать в БТИ. Там скажут, не повредит ли это общему каркасу строения и возможно ли осуществить задуманную перепланировку. Затем план согласовывают со службами МЧС, СЭС. Это нужно для того, чтобы не были повреждены общедомовые коммуникации при демонтаже стены. Затем проект предъявляют в ЖЭК. Здесь выдадут разрешение на перенос кухни на балкон. После завершения всех работ, комиссия узаконивает перепланировку помещения актом.

С чего начать организацию кухни

Если возник вопрос, как сделать кухню на балконе, прежде всего придется подумать о документах, которые необходимы для подобной перепланировки. Дело в том, что существует ряд ограничений, которые необходимо учитывать. Кроме того, потребуются бумаги из многочисленных инстанций, которые помогут избежать проблем в последующем.

Если планируется перенос кухни на балкон, понадобится отправиться в БТИ, чтобы выяснить, можно ли делать перепланировку в этой конкретной квартире. Если проект был одобрен и все необходимые бумаги уже на руках, следующий шаг — это поход в СЭС и МЧС. Именно они должны удостовериться, что перепланировка балкона в кухню безопасна. Без разрешения ДЭЗа, ЖЭКа, технадзора и плана будущих изменений не получится начать ремонтные работы, так как без них документы не примет жилищная инспекция. Именно тут дается непосредственно разрешение, которое позволит организовать кухню на балконе. Естественно, после окончания ремонта потребуется пригласить специалистов из данной инстанции, которые засвидетельствуют — никаких отступлений от первоначального плана нет. Если речь идет о совмещение балкона с кухней, бумаг тоже потребуется немало. Разрешение нужно даже на простой снос стены между кухней и лоджией.

Присоединение лоджии к кухне

Дополнительная площадь на кухне никогда не будет лишней, и если к этому помещению примыкает лоджия, то можно осуществить их объединение, а полученное пространство использовать как столовую, зону отдыха или домашний бар – таких вариантов при присоединении множество, можно даже вынести на лоджию всю технику и рабочую зону.

Лоджия – продолжение кухни

Если при объединении кухни с лоджией, фото ниже, остается часть стены (подоконник), то ее можно превратить в оригинальный элемент интерьера. Это может быть и барная стойка, и столешница, и полочка для цветов. Можно даже установить на нем варочную поверхность (оборудовав соответствующую столешницу), а под ним – духовой шкаф. На месте бывшего окна при присоединении лоджии к кухне могут разместиться полочки. Все это поможет рационально использовать пространство, при совмещении с кухней.

Расширение кухни за счет объединения с лоджией

Интерьер лоджии, совмещенной с кухней, фото ниже, можно оформить в том же стиле, как у основного помещения, или же, наоборот, выполнить ремонт в другом цветовом решении, что придаст интерьеру оригинальности.

Совмещение лоджии с кухней – основа уникального интерьера

Электрификация

Без освещения будет неудобно пользоваться лоджией в темное время суток. Электричество чаще всего проводят в отапливаемые помещения, эксплуатируемые круглогодично. Но современные технологии позволяют электрифицировать и холодные незастекленные балконы.

Обычно устанавливают следующие виды оборудования:

• Освещение на потолке, стенах.
• Розетки, выключатели.
• Отопление – конвектор или теплый пол на балконе.
• Сушилка для белья на балкон.
• Для зимней оранжереи – увлажнитель воздуха и система поддержания оптимального температурного режима.
• В комнате отдыха – телевизор, музыкальный центр.

Желательно выполнить прокладку проводов до окончания отделочных работ. Протянуть провода для освещения можно от распределительной коробки. Скрытую проводку сделать сложнее, так как придется штробить стены. Поэтому в большинстве случаев провода прикрепляют к стенке и при необходимости закрывают сверху пластиковым коробом.

Как получить разрешение на переделку лоджии в кухню

После полученного согласия идет проверка условий «Роспотребнадзором» и МЧС. И, наконец, можно идти за разрешением на проектирование от управляющей компании, которой нужно предоставить все собранные документы и окончательный макет планировки.

Согласование – это непростой этап, поэтому вот несколько полезных советов:

• После одобрения работ управлением технической инвентаризации обязательно нужно согласовать ремонт на кухне с перечисленными инстанциями.
• Вывешивание копии разрешения на входной двери для успокоения соседей.
• Монтаж окон проводится без получения разрешения.
• Составление акта о проведении скрытых работ только в присутствии инспектора жилищной комиссии.
• Осуществление ремонта в теплое время года для получения качественного утепления.
• Установка защитных клапанов в случае установки вытяжки.

Проект перепланировки

Варианты дизайна интерьера

Для переделки маленькой кухни с совмещением с балконом стоит обратить внимание на современные тенденции. На балконе можно расположить обеденную зону, установив стол

На территории кухни освободится место для дополнительных элементов мебели и бытовой техники

На балконе можно расположить обеденную зону, установив стол. На территории кухни освободится место для дополнительных элементов мебели и бытовой техники.

Обеденный стол на балконе

В зоне перегородки рекомендуется установить барную стойку. Такое решение следует принимать, если стенка между балконом и кухней несущая. Стойка выполняет роль обеденного стола.

Барная стойка на месте перегородки

На балконе можно делать рабочую зону. Для этого понадобится получить дополнительное разрешение.

Рабочая зона на балконе

Удобный вариант — соорудить на балконе систему хранения со стеллажами, полками или кладовкой.

Система хранения на территории балкона

Как гармонично обыграть границу перехода?

Какой бы метод совмещения вы ни выбрали, все равно останутся элементы, которые будут напомнить о том, что некогда это было два разных помещения. Это будет либо подоконный парапет, либо небольшие фрагменты стен по краям, либо порог. В редких случаях такие нюансы отсутствуют. Поэтому возникает вопрос, как оформить эту границу так, чтобы пространство казалось действительно единым, а балкон стал логическим продолжением кухни?

Есть пара подходящих способов:

• В случае с порогом проще всего поднять уровень пола при утеплении балкона до необходимой высоты. Тогда та зона, которую вы в дальнейшем организуете на этом месте, будет находиться на небольшом подиуме, что сейчас является очень модным элементом дизайна. Некоторые дизайнеры умышленно оборудуют такой подиум даже в спальных комнатах, чтобы выделить кровать;
• Если остались боковые стенки, можно сгладить прямые грани, соединив их красивым арочным сводом. Прелесть арочных проемов заключается в том, что они прекрасно вписываются в любой стиль интерьера. Даже в холодный лофт. Необходимо только правильно подобрать форму свода и подходящие отделочные материалы;
• Также можно установить на границе раздвижные прозрачные двери из закаленного стекла. Такой современный элемент будет одновременно и украшением интерьера, и полноценной перегородкой. Это очень удобно, если на балкон вынесена зона отдыха, где кто-то из членов семью любит работать или читать. В любой момент дверь можно закрыть и уменьшить количество шумов, которые могут сопутствовать процессу приготовления пищи или уборке;
• Еще одним интересным способом обыграть границу являются текстильные элементы. И не просто обычные шторы, а, например, нитевые. Они помогут визуально расставить границы, но не будут предотвращать проникновение света в комнату, и не будут создавать ощущение глухой завесы. Перегородка как бы есть, но в то же время ее и нет. Интерьер небольшого помещения при этом не перегружен, остается светлым и легким;
• Еще можно повесить вертикальные тканевые жалюзи, если этот элемент вписывается в ваш интерьер. Но будьте готовы к тому, что ткань может впитывать неприятные запахи, а стирать такое изделие несколько проблематично и при малейшем сквозняке, такие шторы раздражающе шуршат;
• Если остался подоконный парапет, и нет необходимости превращать его в рабочую зону или обеденный стол, можно установить на него деревянную стойку для бутылок вина. Только она должна доходить четко до потолка. Или можно приобрести стойку из нержавейки с подставками для стаканов, бокалов и корзиной для фруктов. Также над парапетом можно повесить декоративные светильники на длинных шнурах, которые будут выполнять функцию зонирования. В общем, в данном случае вы ничем не ограничены и это отличная возможность наконец-то обустроить на своей кухне тот элемент, о котором вы всегда мечтали, но не могли найти подходящего или свободного места.

К чему может привести неправильная и несанкционированная перепланировка

Если перепланировка выполнена неправильно, появляются многочисленные проблемы, приводящие к:

• нарушению норм пожарной безопасности;
• нарушениям допустимой нагрузки на несущую конструкцию здания;
• растрескиванию конструкции из-за давления на крепления балконной плиты.

Несанкционированная планировка может привести к следующим последствиям:

• трудностям при продаже недвижимости в будущем, так как цена квартиры с неузаконенной перепланировкой снижается в сравнении с рыночной стоимостью;
• отсутствиям возможности приватизации, так как квартира не соответствует ее паспортным данным.

Идеи дизайна для кухни совмещенной с лоджией

Если балкон является выступающим элементом, который с квартирой имеет лишь одну общую стену, то лоджия имеет три общие стены с квартирой, что значительно упрощает процесс её объединения с кухней. Еще одно преимущество лоджии – традиционно её площадь больше, чем стандартного балкона, поэтому место для «полета фантазии» имеется.

Мы предлагаем рассмотреть три наиболее интересных и в определенной степени практичных решений для кухни, объединённой с лоджии. Все они существенно отличаются друг от друга и в плане стиля, и в плане сложности исполнения. Поэтому перед началом реконструкции рекомендуется всё тщательно взвесить и продумать.

1. Лоджия-бар с кухней

С точки зрения технического исполнения это, пожалуй, наиболее простой вариант, поскольку нет необходимости полностью убирать перегородку. Можно использовать оставшуюся нижнюю часть в качестве основания для барной стойки. Теплый пол, внутреннее утепление лоджии и теплое остекление создадут необходимый комфорт и уют в любое время года. Пространство на лоджии можно дополнить винным шкафом и мини-баром с напитками. Настоящие барные стулья вдоль стойки придадут необходимый антураж, а создать по-настоящему барную атмосферу поможет тщательно продуманная система освещения. Продумайте несколько вариантов подсветки – от интимного полумрака до яркого неонового свечения, и ваш мини-бар станет универсальным местом отдыха!

2. Лоджия-столовая с кухней

Именно кухня часто становится местом, где за трапезой собирается вся семья. Как правило, она не обладает достаточным пространством для создания полноценной обеденной зоны, поэтому объединение с лоджией станет идеальным решением. Оно потребует полного удаления перегородки между кухней и лоджией. Это не просто расширит зону кухни, но и добавит света и воздуха в помещении. На утепленной лоджии можно установить обеденный круглый стол, добавив стулья с высокими спинками. Если размеры лоджии позволяют, то сюда отлично впишутся живые цветы. Попробуйте объединить идею создания столовой с небольшим зимним садом. Это создаст особую атмосферу, а обилие света и вида из окон подарит ощущение присутствия на собственной веранде.

3. Лоджия-кухня

Однозначно нестандартный, достаточно трудоёмкий, но очень оригинальный вариант решения для кухни с лоджией. В данном случае идея заключается в том, что рабочая зона кухни выносится на лоджию, а бывшее пространство кухни превращается в комфортную обеденную зону. Сложность заключается в том, что потребуется тщательная планировка и перенос коммуникаций. Однако усилия того стоят. Такой дизайн полностью меняет концепцию кухни. Среди хозяек пользуется большой популярностью расположения рабочей зоны вдоль окон. И если в стандартной квартире реализация такого проекта выглядит проблематично, то в случае объединения лоджии и кухни такой дизайн вполне возможен и не лишен практичности.

Независимо от того, какой вариант дизайна выберите вы, лоджию и кухню рекомендуется оформлять в едином стиле, чтобы подчеркнуть единство пространства. Всё большую популярность приобретает вариант с созданием на лоджии зоны отдыха. В таком случае границу перехода от кухни на лоджию можно оформить стеклянными раздвижными дверями. Они также будут пропускать много света, но при этом при необходимости делать зону отдыха уединенной. 

Балкон и лоджия: принципиальная разница

Для тех, кто хочет объединить эти площади, должны понимать важное различие в двух строительных конструкциях

• Балкон не закрыт стенами с боковых сторон, выступает за периметр здания.
• Лоджия закрыта с трех сторон (при угловом расположении – с двух). Она является частью жилища, имеет потолок.

Понимание разницы понятий нужно для распределения допустимой нагрузки. Для балкона она меньше. Другой момент – отопление. Провести легально на лоджию его еще можно, а вот на балкон – проблематично.

Учитывая особенности двух этих помещений можно сделать выводы:

1. Нельзя сносить перегородку, если кухня с выходом на балкон. В этом случае помещение можно утеплить и оборудовать лишь дополнительную обеденную зону со столом-подоконником, например, зону отдыха с легкими креслами или зимний сад.

1. Объединение с лоджией при условии получения разрешения в разных инстанциях (БТИ, ФРС и др). Такой конструктивный элемент по площади, особенно в современных домах, гораздо больше балкона. В большинстве случаев стоит потраченных средств и усилий, чтобы повысить комфортность жилья.

При перепланировке присоединение можно выполнить с помощью демонтажа двери и окна. Этот способ наиболее реалистичный, чаще всего практикуемый. Получившаяся конструкция может стать барной стойкой, столешницей или декоративной полочкой для аксессуаров.

Барная стойка или столешница вместо окна с подоконником

Другой вариант – снесение стены, нижнего простенка двери. В панельном доме такая идея практически неосуществима. Выполнить такую работу возможно в квартире монолитно-кирпичного дома.

Идеи дизайна

Предлагаем несколько отличных идей для дизайна кухни, совмещенной с балконом.

Кухня и столовая на лоджии. Это самый популярный вариант. Он позволяет сделать рабочую зону гораздо просторнее, переместив на балкон место для питаться.

Дизайн с барной стойкой. На утепленном балконе можно создать барную стойку используя перегородку, которая осталась от окна.

Также отлично будет смотреться барная стойка сделана вместо подоконника на балконе.

Кухня с зоной, предназначенной для отдыха, кабинета, кладовой или сада. Балкон всегда можно обыграть в кухонном стиле. Здесь можно обустроить уютный бар, кабинет для хобби или для работы, а также игровое местечко.

Балкон-кухня. Если кухня маленькая и необходимо больше пространства, то хорошим вариантом переместить бытовую технику, холодильник, стиральную машинку и другие необходимые вещи на балкон.

Дизайнеры предлагают немало интересных вариантов дизайна совмещенной кухни с балконом, а каждый сам для себя может выбрать подходящую идею.

От каких изменений придется отказаться

Согласно санитарным и строительным нормативам не разрешается трансформация жилого помещения, которая способна:

• ухудшить общие условия эксплуатации здания и требования к проживанию людей в нем;
• затруднять доступ к главным инженерным коммуникациям, включая водопровод, канализацию и сети энергообеспечения;
• нарушать прочность и изменять показатели устойчивости капитальных стен и перекрытий (во избежание разрушения здания);
• уменьшать диаметр каналов вентиляции или попросту убирать их.

Если ваша задумка подпадает хоть под один из этих пунктов, она никогда не будет разрешена. При обнаружении нелегального переобустройства представители надзорных органов требуют полностью обратить не разрешенные законом трасформации и выпишут штраф за незаконную перепланировку. Такие жесткие правила связаны с тем, что изменения в доме могут представлять опасность или доставлять дискомфорт проживающих в нем.

То же самое касается увеличения показателей нагрузки на несущие элементы сверх допустимых по проектной документации:

• при установке новых стяжек на пол;
• при демонтаже легких перегородок и их замене на перекрытия, выполненные из тяжелых материалов;
• при размещении дополнительного оборудования на жилой площади.

Впрочем, некоторые перегрузки капитальных перекрытий иногда допускаются. Это возможно в случае дополнительных конструктивных усилений по тщательно выверенному проекту, что потребует значительных расходов и во многом зависит от материала, из которого выстроено здания, его срока эксплуатации и этажности. Так, к примеру, согласовав, можно создать новый дверной проем в капитальной межкомнатной стене добротного дома.

Изменения под запретом, которые никогда не согласуют:

Помещения	Перепланировка, в которой будет отказано
Вся квартира	Обустройство проемов на участках соединения связующих конструкций со сборными элементами.
Создание штроб для проведения электрокоммуникаций или водных магистралей в горизонтальных швах под стеновыми панелями, в плитах перекрытия.
Установка теплых полов путем отвода теплоносителя от общей трубы обогрева.
Демонтаж несущих стен, перекрытий.
Разборка подоконных блоков.
Строительство перегородок, которые препятствуют естественному освещению и делят помещения на зоны без отопления.
Комнаты	Уменьшение площади более чем четверть.
Кухня	Объединение с комнатой в однокомнатной газифицированной квартире.
Санузел	Перенос входов и выходов магистралей ХВС, ГВС, труб водоотвода – так называемых «мокрых мест». Это касается и кухни.
Перенос сантехники в жилое помещение или коридор.
Балкон и лоджия	Увеличение площади архитектурного элемента за счет  жилой комнаты.
Расширение уже существующих конструкций на входе в жилое помещение.
Снос порогов, размещенных на балконных выходах.
Установка радиаторов и приборов для приготовления пищи.
Коридор	Соединение с лестничной клеткой.

Если вашей задумки в списке нет, вероятность, что перепланировку согласуют, велика. Если кардинальных изменений не предвидится, то достаточно будет решения БТИ с внесением новых показателей в техплан и в Росреестр. Если перепланировка значительная, то потребуется проект. Его также можно заказать в БТИ или обратиться в специализированное бюро.

При нелегальной перепланировке, тип которой находится под запретом, стоит постараться вернуть жилищу прежний вид. Узаконить ее все равно не удастся, а вот административное наказание в денежном эквиваленте будет назначено непременно.

Что делать с газовой плитой на кухне

Кухня с газовой плитой — сложный объект для перепланировки. В случае взрыва или утечки газа стены и плотно закрывающиеся двери должны защитить жильцов квартиры. Поэтому присоединить кухню с газовым оборудованием к комнате и даже просто убрать дверь нельзя.

Чтобы решить вопрос, можно воспользоваться одним из следующих сценариев.

Избавиться от газового оборудования. Это самый сложный, но гарантированно рабочий способ обойти запрет. Сделать это непросто, а согласование может быть долгим и мучительным. К тому же, возможно, придется поменять электропроводку, чтобы установить электрическую плиту. Обычно на такое не решаются только ради того, чтобы присоединить кухню к гостиной.

Установить перегородку. Кухню с газовой плитой и комнату можно объединить, а потом установить на месте стены раздвижную перегородку. Ее достаточно сдвинуть, чтобы создать видимость единого пространства. Но такую перепланировку согласуют, потому что она отвечает требованиям строительных правил.

Установить двери в жилых комнатах. Не обязательно устанавливать плотно закрывающуюся дверь или перегородку именно на кухне. Главное, чтобы жилые помещения были защищены от газа. Поэтому достаточно установить двери в спальнях, а в кухне-гостиной ее можно убрать. Такую перепланировку согласуют, если квартира не однокомнатная: там единственная жилая комната обязательно должна быть отделена от кухни с газовым оборудованием.

Создать видимость дверей. В проекте перепланировки предусматривают двери или перегородку на кухне с газовой плитой, согласовывают, составляют акт приемки — все в рамках закона. Затем проверяющие уходят, а дверь или перегородку демонтируют. Иногда дизайнеры заранее продумывают, как скрыть направляющие перегородки на полу и потолке после того, как перепланировка будет согласована.

Если все же хочется присоединить кухню с газовым оборудованием к комнате, то не стоит забывать о безопасности. Для этого рядом с газовой плитой устанавливают датчики утечки, которые вовремя предупредят об опасности. Кроме того, спать в комнате с газовой плитой — в любом случае не лучшая идея.

В хрущевках плиты газовые, а значит, кухня должна быть отдельной и с плотно закрывающейся дверью После присоединения кухни к гостиной достаточно установить двери в спальни Вместо стены можно установить раздвижную перегородку. Иногда после составления акта перепланировки ее просто снимают Датчик утечки газа стоит недорого, но может спасти жизнь. Если уж решили присоединить к комнате кухню с газовой плитой, пренебрегать безопасностью не стоит. Источник «Озон»